Stora grupper låg- och medelinkomsttagare har idag ingen möjlighet att skaffa sig ett eget hus. De finns flera anledningar till det, en orsak är dock att kommuner inte bereder möjlighet för det med planmonopolet.

Kommuner kan förändra detta genom att i översiktsplan öppna upp mark för exploatering. I Villaägarnas index Bästa småhuskommun 2021 finner vi flera kommuner där mer bostäder färdigställs än vad som planeras för. 

Villaägarnas index bygger på tolv utmätta variabler. Faktorer som andelen småhus i kommunen, färdigställda hus över tid och i relation till planering, lönsamhet att bygga, barntäthet i småhusen, driftskostnader, skattesats och driftskostnad är variabler som skapat indexet.

I Södermanland kan vi se att Oxelösund med 393 procent och Gnesta med 315 procent har en småhusproduktion överstiger den planerade uppförandetakten under mätperioden 2017–2020. 
Utfallet i vår undersökning antyder att kommunerna kan öka takten med att tillgängliggöra mark – och få se resultat då den uppdämda efterfrågan för fler småhus bemöts. 

Attraktionen för en kommun stärks definitivt om den kan erbjuda villadrömmen som så många har.