Nyköpings kommun iordningsställde tidigare vaktmästarbostaden vid Nicolaiskolan till restaurang Mårtens hus. Ett kök byggdes (gjutning av spisplatta, maskiner, väggarbeten, personalmöbler, bokhylla med mera) till en kostnad av flera hundratusen kronor, ny ventilation för drygt 250 000 kronor, inköp av kastruller, skärbrädor, 108 stycken matgafflar med mera för 25 320 kronor, tillbringare, rivjärn, vispar, stekspadar, potatisskalare med mera för 44 688 kronor, kantiner med mera 103 759 kronor och utemöbler 165 000 kronor.
Till det erbjöd kommunen en hyra för fastigheten på 536 kronor kvadratmetern, vilket är nästan en tusenlapp mindre än vad till exempel Ohlsons brödbod 200 meter längre bort på Storgatan betalar.
Ohlsons får även betala för 5 200 kronor per år för sin uteplats till kommunen. Mårtens hus betalar inget för sin uteplats – den ingår i ordinarie hyran, enligt Mikael Karlsson, kommunens fastighetschef.
Kommunpolitiker anser att när beslutet togs i maj 2016 gavs ingen information om att den miljon som investerades skulle gå till bland annat stekspadar och gafflar
– Om vi vetat att det skulle gå till utrustning i köket hade vi aldrig röstat för, säger Sofia Remnert (L).
Kommunalrådet Urban Granström (S) anser att inventarierna bara är en del av den investeringen man stått för.
Om jag vill starta en restaurang, köper ni utemöbler och kastruller så jag kan köra i gång?
– Ähm, ja, det är en fråga du får ta med fastighetsenheten, svarar Urban Granström.
Flera hyresgäster i kommunens hägn kan ha minst lika goda hyresvillkor sett till kvadratmeterpriset. Restaurangen intill stadshuset, Texas longhorn, har till exempel en hyra på drygt femhundra kronor kvadratmetern.
Nyköpings kommun har tagit kontakt med branschorganisationen Fastighetsägarna för att se över hyresvillkoren för sina kommersiella hyresgäster. Fastighetsägarnas vice vd Peter Sörman har fått uppdraget och han säger att man hoppas kunna sätta i gång innan året är slut.
– Ser vi något som är skevt ska vi ta upp det med politiken, säger Maria Karlsson.
Men att förändra hyresvillkoren låter sig inte göras hur som helst. Anser hyresgästen att en hyreshöjning är för hög kan det bli ett ärende för hyresnämnden och i slutändan kan fastighetsägaren tvingas betala skadestånd.