Kattugglans lägenheter är moderna, ljusa och genomtänkta.
När naturreservatet Hållet-Marieberg-Stenbro bildades för snart 15 år sedan var det för att det skulle finnas kvar ett stycke orörd skog alldeles intill stadskärnan i Nyköping samtidigt som Nyköpingsborna även i fortsättningen skulle kunna ha nära till ett friluftsområde för motion, svamp- och bärplockning samt annan rekreation.
– Det som är trevligt med Hållet är att det är ett naturreservat med mycket liv i. Det är många som tar vägen genom reservatet längs med ån när de ska till och från Marieberg, berättar Patricia Wedlund på Riksbyggen, som nu som bäst håller på att fylla bostadsföretagets nya flerfamiljshus i Kattugglan, vid reservatets norra del.
Det finns stora och små lägenheter för att passa människor i olika skeenden i livet.
För den som uppskattar promenader, löpning och skidåkning finns märkta motionsspår på 2,3 och 2,8 kilometer. Men här passerar även 45:e etappen av den totalt 100 mil långa Sörmlandsleden, och för den som vill söka sina egna vägar genom naturen finns gott om stigar och cykelvägar. Den som tar vägen förbi bergklacken Fornborgen vid Stenbro kan dessutom passa på att klättra upp till utsiktsplatsen där.
Minst lika mycket lockar området naturintresserade personer. Eftersom skogsskötseln i Hållet har varierat genom åren kan den naturintresserade hitta en rad olika växttyper här med en naturskog av gran och hassel som den kanske största upplevelsen. Vid planeringen av bostadsområdet Kattugglan har Riksbyggen utnyttjat närheten till reservatet genom att se till att samtliga lägenheter har balkong eller uteplats som vetter mot naturen. Magnus Petersson, affärsutvecklare på Riksbyggen, hoppas att innergården mot reservatet ska bli en plats som verkligen lockar hyresgästerna, inte minst sommartid.
– Där finns det bland annat boulebanor, plats för utegrill och möjligheter att ha en egen odling för den som vill, berättar han.
På Kattugglans innegårdar kommer det finnas boulebanor, möjlighet till grillning och egen odling.
Hållets naturreservat ligger nära, här finns ett rikt djurliv.
Reservatet har ett rikt fågelliv, och här finns också förutom räv, fälthare och rådjur både utter och bäver, vars spår går att hitta för den som rör sig i markerna. Djurlivet lockade en gång i tiden den dåvarande hertigen av Sörmland, Karl IX på Nyköpingshus till jakt i det som då kallades Jägarhållet, ett namn som ledde till det nuvarande. Området har även gått under namnet Norrmalm, efter de många gruvor som fanns här under storhetstiden, då de levererade malm till den svenska vapenindustrin. Samtliga gruvhål utom ett är idag igenfyllda, men silvergruvan Gustav Adolfs-gruvan, döpt efter Karl IX krigande son, finns fortfarande kvar att beskåda och klättra ned en bit i.
Bävrar hör till de djur som du kan stöta på i Hållets naturreservat.
Om det var invånarna på Nyköpingshus som bokstavligen var kungar över Hållet för 400 år sedan, så finns det nu en chans för andra som vill leva vid och vistas i det fantastiska naturreservatet att göra det. Läs mer om Kattugglan och ta del av ett erbjudande som gäller fram till 31 augusti här.