Fastighetsmäklarna Johanna Blomqvist och Linnéa Norén.
Hur länge har ni två arbetat här på orten och hjälpt Gnestaborna med köp och försäljning av bostäder?
– Vi är båda uppväxta här på orten men Johanna har blivit någon form av inventarie i Gnesta vid det här laget då hon har arbetat i över 16 år som fastighetsmäklare i kommunen. Jag har arbetat i Gnesta med omnejd sedan 2014 då flyttlasset gick hem igen från Göteborg, berättar Linnéa Norén och fortsätter:
– Under de senaste åren har vi varit kollegor och kände att det var dags att ta steget att öppna upp i egen regi. När möjligheten kom kändes det både självklart och tryggt med Länsförsäkringar i ryggen. Det vi tidigare har saknat har varit länken till banken, att kunna erbjuda våra kunder en helhetslösning och nästan det viktigaste av allt när du ska sälja, att mäklaren kan ge spekulanterna möjlighet till snabb återkoppling från bank när det är snabba ryck med lånelöfte.
Vad är det bästa med Gnesta?
– Det bästa med Gnesta är helt klart lugnet och närheten till landet samtidigt som vi har mycket bra kommunikationer till Stockholm med arbetstillfällen. Det känns tryggt i Gnesta vilket vi själva kan relatera till med barn i skolåldern. Ett aktivt föreningsliv och för att inte glömma smultronställen som sjön Klämmingen och alla våra fina småsjöar, glassen hos Stjernersborgs choklad eller bara den fina vyn över Frösjön när man kommer in i samhället, säger Johanna.
Hur ser efterfrågan ut på bostäder ut i Gnesta?
– Generellt sett är och har efterfrågan i Gnesta varit stor och är en eftertraktad ort att bo på just för lugnet och samtidigt ha närheten till större städer, kunna behålla jobb i stan och köpa ett boende för en rimlig peng. Just nu ser vi en trend som följer övriga marknaden i Sverige vilket är att vi har en mer avvaktande marknad. Samtidigt har vi en prisbild på många av våra villor som passar en större målgrupp. Många upplever att man får mer hus för pengarna här än till exempel närmare stan, säger Johanna.
Vilka är era styrkor som mäklare?
– Våra styrkor som fastighetsmäklare är helt klart vår långa erfarenhet och goda lokalkännedom. Sedan behöver du som fastighetsmäklare ha ett stort driv och engagemang vilket jag tycker att vi gång på gång visar att vi har. Lösningsorienterade och orädda för att lägga timmar på jobbet är också en bra egenskap, menar Linnéa.
Vilket är ditt bästa tips - köpa eller sälja först?
– Den frågan är alltid klurig och det beror ju på individens ekonomi skulle jag säga. Just nu är det mest fördelaktigt att sälja först för att inte hamna i ett läge där man måste sälja för att man har köpt en ny bostad och få tiden emot sig när den börjar rinna iväg. Det man inte heller får glömma bort i en sådan marknad är att leden blir längre och då menar jag att köparen av din bostad kanske har ett villkor om att också behöva sälja först innan köp, vilket innebär svävarvillkor i avtalen och mer oroligheter för dig som säljare, säger Linnéa.
Lägg ut på kommande försäljning en bra strategi
– Det vi ser nu är en nedgång i marknaden från föregående år. Priserna har gått ner cirka 10 – 15 procent vilket blir mycket pengar att eventuellt inte få ut som man räknat med att sätta in i sin nya bostad, om man behöver gå ner i pris. För en villa på 4 miljoner kronor kan en prisnedgång på 10 procent innebära cirka 400 000 kr vilket är en stor summa pengar. Sedan får man inte glömma att man oftast säljer och köper på samma marknad. Säljer man först utan stress har man lite bättre kort på handen och längre tid att hitta rätt köpare, berättar Johanna och fortsätter:
– Jag förespråkar att sätta ut sin bostad på kommande försäljning. Så har jag jobbat sedan jag började arbeta som fastighetsmäklare då det finns oerhörda fördelar både på bra och mindre bra marknader. Jag upplever att säljaren blir den styrande parten, och får man ett bra bud med bra villkor kan man välja att sälja och köparen i sin tur kan hitta sin drömbostad och slå till. Men syns man inte finns man inte och det är där annonseringen kommer in. Vanligt förekommande som vi hör är att ”vi sitter inte i sjön” men sedan vet vi att det ofta blir väldigt bråttom när det väl blir dags. Slipp stressen och förbered din bostadsförsäljning väl.
Hur kommer man i kontakt med er på bästa sätt?
– Enklast är att ringa till någon av oss eller besök vår fina bobutik i centrala Gnesta!
Linnéa Norén, fastighetsmäklare, mobil: 070-746 08 07
Johanna Blomqvist, fastighetsmäklare, mobil: 079-206 00 00
Privatrådgivare Fredrik Laukus.
Så får Gnestaborna hjälp med lokal och nära rådgivning
En dag i veckan är även privatrådgivare Fredrik Laukus på plats på kontoret i Gnesta mitt i stan på Västra Storgatan 14. Han finns där för att ta emot och hjälpa privatkunder inom områdena spara, betala, låna samt försäkringsfrågor. Det lokala och nära underlättar för kunder som önskar ett personligt möte, utan att behöva åka så långt.
Hur länge har du arbetat som privatrådgivare inom bank?
– Jag har arbetat som privatrådgivare i 11 år och det absolut viktigaste för mig är att ha nöjda kunder.
Kan kunderna komma in i butiken och få hjälp av dig?
– Ja, en dag i veckan är jag på plats i vår butik. Jag ser fram emot att träffa många kunder i Gnesta som behöver min hjälp.
Hur når man dig på bästa sätt?
– Jag välkomnar kunderna att besöka mig via drop-in i butiken men också att boka ett personligt möte med mig. Enklast är att mejla på fredrik.laukus@lfs.se eller att ringa på 0155-48 41 17 så bokar jag en tid.
Besök oss gärna också på våra webbplatser www.lfs.se och www.lansfast.se/gnesta.