Marcus Skönebrant, fastighetsmäklare på Bjurfors Västerås, har fått uppdraget att förmedla affären. Intill de egna bad- och båtbryggorna finns även en handbilad timmerstuga alldeles vid strandkanten.
Utgångspriset för den exklusiva egendomen med herrgårdsliknande villa och egen sjötomt i Mälarbaden är satt till 35 miljoner kronor.
I slutet av förra veckan kom objektet ut till försäljning och många har redan visat intresse för den spektakulära fastigheten. Totalt är boarean på 602 kvadratmeter med tio rum, parkliknande tomt på 3,3 hektar och eget vatten utanför bryggorna.
– Jo, jag noterade att den hade närmare 9 000 visningar på Hemnet redan i söndags. Det kanske inte är så konstigt, för det är ett fantastiskt objekt, säger Marcus Skönebrant som fått uppdrag att mäkla affären.
Den traditionella sekelskiftesbyggnaden, med liggande träfasad och takkupor ligger högt beläget på ett berg över Mälarstranden. Panoramautsikten över grönska och öppet vatten syns från nästan samtliga rum, stora terrasser och höga terrassbalkonger.
– Mälarbaden är ett område med anor och innan det blev mer villabebyggelse var det en plats där Eskilstunas fabrikörer och direktörer hade sina sommarresidens.
Egendomen, Torshälla-Väsby 1:195, är Mälarbadens största bostadsfastighet och tidigare har ett detaljplaneförslag om att bygga tio nya hus på marken ställts ut för allmän granskning.
Fastigheten är belägen vid Badhusviken i Mälarbaden och består, förutom av den herrgårdsliknande villan, av komplett gästhus, pool, strandhus, tre bryggor, två trippelgarage, båthus med båtlyft, en gammal stallbyggnad.
– En detaljplan som är godkänd som länsstyrelsen medger två nya sjötomter samt 8 stycken kedjehus/radhus. Det ger en eventuell köpare stora möjligheter att själv välja vad de har för ambitioner med fastigheten.
Marcus Skönebrant har redan kontaktats av flera intressenter för privat visning och merparten har uttryckt att de vill behålla hela egendomen som privat bostad.
– Objekt som dessa växer inte på träd. Det är en fastighet som sticker ut inte bara i Eskilstuna – utan i hela landet och som attraherar en speciell typ av köpare.
Villan i Mälarbaden tronar över grönska och stensättningar. Framför huset glittrar Mälaren till och vågorna slår knappt 30 meter bort.
Det befintliga bostadshuset på fastigheten uppfördes ursprungligen åren kring sekelskiftet 1900. 50 år senare genomgick byggnaden en omfattande ombyggnad där den ursprungliga snickarglädjen fick ge vika till förmån för utformning enligt tidens modernistiska stilideal.
I början av 2000-talet fick byggnaden ännu en gång en mer traditionell utformning då den genomgick en omfattande om- och tillbyggnad. Huvudbyggnaden, som är uppförd i två plan, har idag en byggnadsareal på drygt 400 kvadratmeter. Till det kommer ett större poolhus med garage i souterrängvåningen, ett båthus och flera mindre byggnader.
– Det här är det dyraste objekt jag hittills fått möjlighet att mäkla och det känns så klart som ett fantastiskt uppdrag.
35 miljoner i utgångspris – hur sätts en sådan summa?
– Det går att räkna på flera sätt – såväl affärsmässigt som känslomässigt. Fastigheten är något alldeles extra och klart unik. Det finns stora värden i såväl den attraktiva tomtmarken, som i byggnader och i det egna vattnet om nära 8 000 kvadratmeter.
Den stora villan om 490 kvm ligger högt beläget på ett berg över Mälarstranden. Framför det stora gästhuset ligger husets poolområde.
Priset sticker ut då det inte sålts någon bostadsfastighet i Eskilstuna de senaste åren som kommer i närheten av den nivån. I början av februari såldes Vingsleör säteri, strax väster om Eskilstuna, för 22 miljoner kronor och i början av juni såldes en större villafastighet i just Mälarbaden för strax över 14 miljoner.
– Jag tror att det kommer att gå relativt smidigt att hitta en ny ägare till egendomen och jag skulle inte förvånas om det blir av en köpare som vill behålla den i släkten – som en generationsfastighet, säger Marcus Skönebrant.