När Gnesta förvaltnings AB sålde fastigheterna Gnesta 32:7 och Björnlundagården 2:26, mer kända som Frustunagården och Ekhagens äldreboende, 2004 så skrev man ett 20-årigt hyresavtal. Samtidigt gjordes en överenskommelse, en option, om att kommunen fick chans att köpa tillbaka fastigheterna efter tio år.
– Man kan inte veta hur det kommer att se ut om tio år, därför skrev man optionen. Då har man möjlighet till reträtt, säger Gnestahems och Gnesta förvaltnings vd Hans Persson.
Sedan dess har Gnesta kommun hyrt äldreboendena av Gnesta förvaltning som i sin tur har hyrt av ägarna, Nordisk förvaltning. Hyreskostnaderna för kommunen har alltid varit fasta, medan hyran för Gnesta förvaltning varit rörlig. Det är den främsta anledningen till att man nu väljer att köpa tillbaka fastigheterna berättar Hans Persson.
– Det känns obehagligt när utgifterna rörliga, och intäkterna är fasta. Ibland är de inte i balans och kommunen vill veta ganska noga hur det kommer att se ut, säger han.
Vissa år har det dock varit en bra affär för kommunen, Hans Persson uppskattar att det var efter 2008 och finanskrisens intåg, som det började vända. Kommunchef Nils-Erik Selin berättar att det i dagsläget finns pengar att spara för kommunen genom att köpa tillbaka fastigheterna.
— Vi gör den bedömningen just nu att det kan bli upp mot en miljon kronor billigare om året, säger han.
På måndags tas ärendet upp i kommunfullmäktige. Men beslutet om att köpa tillbaka fastigheterna togs redan i våras i Gnesta förvaltnings AB. Anledningen är att det i kontraktet med fastighetsägaren står att ett eventuellt återköp måste meddelas minst ett år innan köpet görs. Om Gnesta kommunfullmäktige beslutar om ett återköp görs det den 31 mars i år.
– Det hade varit smakligt om ärendet kommit på kommunfullmäktige i december. Men vi har levt i någon tro om att det varit gott om tid men nu blev det istället lite brådska, erkänner Nils-Erik Selin.
2004 sålde Gnesta kommun Frustunagården och Ekhagen för 78 miljoner kronor. Om Gnesta återigen blir ägare till fastigheterna blir köpeskillingen knappt 67 miljoner kronor, ett pris som är förutbestämt i kontraktet. Det baseras dels på att fastigheterna skrivs av någon procent per år och dels att man betalat hyra de gångna tio åren.
Gnesta förvaltnings AB kommer att ta lån för att finansiera köpet berättar Nils-Erik Selin. Han tror inte att det kommer att bli några diskussioner om återköpet på måndagens fullmäktige.