Sergio Quiñones, Hyresgästföreningens förhandlare, anser att Gnestahem blåst upp sina kostnader och har fått för hög hyreshöjning.
För att inte allt retroaktivt ska komma på en gång fördelas höjningen för april, maj och juni på hyresavierna juli, augusti och september, skriver Gnestahem på sin hemsida.
Parterna stod väldigt långt ifrån varandra i årets hyresförhandlingar som inleddes redan i februari.
Gnestahem, Gnesta kommuns allmännyttiga bostadsbolag, ansåg att de behövde en höjning på 8,33 procent för att klara kraftigt ökade kostnader på grund av inflation, räntehöjningar, ökade byggmaterialkostnader och skenande energipriser. Pengarna ska också räcka till att hålla en hög servicenivå och att sköta om och underhålla fastigheter och områden.
Hyresgästföreningens motbud var 1,44 procent.
– Gnestahem bygger sitt krav på en prognos, inte som överenskommelsen är, snittet av de tre senaste årens kostnadsökningar, säger Sergio Quiñones, Hyresgästföreningens förhandlare.
– Det blir särskilt problematiskt så här i kristider då ingen vet hur utvecklingen blir och då anser vi att Gnestahem blåst upp förväntningarna på kostnadsökningarna som vi egentligen anser skulle vara 3,3 procent. Nu fick de en hel procent över det.
Han berättar att brukligt är att om höjningarna blir högre än snittet av de tidigare tre årens höjningar får allmännyttan ta igen det på nästa års förhandlingar.
– I efterskott alltså, och inte i förskott. Men det här frångick Gnestahem och vår upplevelse är att de redan vid vårt första möte var inställda på att stranda förhandlingarna. Systemet bygger på att vi ska förhandla lokalt och då blir det problematiskt om siffran bygger på den stora majoriteten och inte hur det ser ut just i Gnesta.
I mars fick Hyresmarknadskommittén, som medlar i förhandlingar mellan allmännyttiga bostadsbolag som Gnestahem och Hyresgästföreningen, kliva in. Det skulle krävas en skiljeman innan parterna den 12 maj kunde besluta om en generell hyresökning på 4,3 procent.
Den 23 maj träffades Gnestahem och Hyresgästföreningen igen för att slutligen landa i en överenskommelse om hyresnivåerna.
– Sett till hur långt vi som parter stod ifrån varandra i början av året är det skönt att äntligen kunna ge alla hyresgäster ett besked. Däremot är det tråkigt att vi som parter inte lyckades nå en lokal överenskommelse, säger Catherina Fored, vd på Gnestahem, på hemsidan.
Medlemmar i Gnesta har redan hört av sig till Hyresgästföreningen.
– Inte alla klarar både höjningen och att betala retroaktivt.