Redan 2006 vann Peab en anbudstävling för utformandet av det nya bostadsområdet. Kommunen ansåg att deras förslag gav mest för pengarna och inledde ett samarbete med byggföretaget.
– Det här samarbetet har ju fungerat jättebra, ända fram tills de skulle skriva på, säger enligt Christer Andén samhällsbyggnadschef vid Gnesta kommun.
Företaget var med och tog fram den detaljplan som efter många turer klubbades igenom våren 2013, och sedan ungefär ett år tillbaka finns även ett färdigt avtal mellan kommunen och Peab. Avtalet är godkänt av kommunfullmäktige, det enda som saknas är en underskrift från Peab.
– Det var ju i dialog med dem som vi tog fram det här förslaget. Men kring årsskiftet fick vi klart för oss att de inte kommer att skriva på något avtal, säger Christer Andén.
Nu planerar kommunen att gå ut med en ny anbudstävling för att på så sätt få kontakt med andra byggherrar som kan ta över där Peab lämnar.
– Allt är ju förberett och klart för att börja bygga, men när Peab nu inte vill vara med så får vi bjuda in andra, säger Christer Andén.
Eftersom det är första gången kommunen gör på det här sättet vågar Christer Andén inte uttala sig exakt om hur processen kommer att se ut, men troligt är att området delas upp i flera mindre enheter där olika byggherrar kan anmäla sitt intresse för olika områden. När anbudstiden väl är slut är det upp till kommunen att välja det företag som ger bäst pris för marken och välanpassade bostäder.
– Vi har höga förväntningar på det här området. Det är det bästa vi har i Gnesta, säger Christer Andén.
Ingen kan svara på hur lång tid det tar innan en ny byggherre kan få spaden i jorden. Men Christer Andén är hoppfull.
– Har vi tur så kan det här gå ganska snabbt, säger han.
Under tiden upphandlingsarbetet kring bostäderna börjar om igen förbereder kommunen marken enligt den detaljplan som finns: gator och grönområden, samt den badplats som är planerad vid Frösjöns strand.
Vad betyder det i extra kostnader för kommunen att Peab drar sig ur det här samarbetet efter tio år?
– Det kan både bli plus och minus, beroende på hur mycket de (läs: anbudsgivarna) är beredda att betala. Har vi tur så får vi ett överskott, lägger de för lite så kanske vi får avvakta, säger Christer Andén, med tillägget att ingen kommer att få marken gratis.