Ett destinationshotell där hotellet i sig ska vara en anledning att besöka Norrköping. Så beskrivs Clary House Hotel som enligt planerna ska stå klart 2025.
Vi har flera gånger skrivit om planerarna på ett stort designhotell vid det som heter Sveaplatsen där tidigare gamla busstationen låg. Då som nu är det Skanska och Winn Hotel Group som ligger bakom projektet.
– Vi hade tecknat avtal 2019 och skulle börja påla i maj 2020 men sen kom nåt som heter corona i vägen. Den här gången ska det bli av, säger Anders Junger, vd för Winn Hotel Group.
Planerna är lika spektakulära denna gång. Flera restauranger, skybar, open air-bar på taket sommartid, avancerad design, spa och gym ska det bli. Förutom 205 hotellrum och nya mötes- och konferenskoncept. Det beskrivs som ett "destinationshotell" där hotellet i sig kan vara en anledning till besök.
– Norrköping är en ort vi studerat och med det här utmärkta läget finns massor av möjligheter för oss i Norrköping, säger Anders Junger.
Winn Hotel Group driver idag elva hotell i tio städer under olika varumärken och har specialiserat sig på hotell- och restaurangmanagement. De fungerar som operatörer för hotellet och har tecknat ett hyresavtal på 25 år med Skanska som bygger och till en början äger hotellet.
Att det redan finns gott om hotell i den absoluta närheten av det planerade bygget är ingenting som oroar.
– Det finns många fina hotell i Norrköping men ska vi göra succe måste vi skapa en lite annan upplevelse än ett ställe där man bara sover och äter frukost. Vi fyller det med oerhört mycket för att vara ett hotell. Tillsammans med de andra hotellen i stan kan vi göra Norrköping ännu mer attraktivt som destination, säger Anders Unger.
Det är lågkonjunktur, stigande räntor och skenande byggpriser. Är det inte vågat med ett sådant här projekt?
– Är det nån gång man ska investera så är det i sämre tider anser vi. Faktum är att i en svagare konjunktur kan byggpriserna till och med gå neråt.
Sveaplatsen, där tidigare den gamla busstationen låg, ska bli platsen för nya Clary House Hotel.
Från Skanskas sida uttrycker man sig lite mer försiktigt.
– Det är klart att det är speciella tider och trassliga och speciella situationer för fastighetsbolag och annat men vi börjar bygga nästa år och räknar med att det ordnar upp sig innan dess, säger Marcus Ekelund, affärsutvecklare på Skanska som inte utesluter att projektet kan pausas ytterligare en gång om byggkostnaderna fortsätter att stiga.
– Det skulle kunna bli så men allt hänger på hur vi får ihop affären. Det här projektet var ju på gång redan innan pandemin, vi har inte ändrat mycket men byggpriserna har stigit med runt 25 procent och det är en otrolig prisutveckling. Utifrån det kommer det att bli en sämre affär för oss men vi hoppas ändå att vi får ihop det och att det är möjligt att sätta igång nu. Vi har en stark tro på projektet, säger Marcus Ekelund och om den tänkta byggkostnaden säger han att det rör sig om "flera hundra miljoner".
Hotellplanerna vid Sveaplatsen pausades på grund av pandemin. Nu ska det bli verklighet.
Att det blir en överetablering av hotell tror han inte.
– Vi kommer inte riktigt att konkurrera om samma kunder. Jag hoppas att vi kan göra den här platsen lite mer attraktiv. Idag är det något av en baksida trots att det kanske är den finaste platsen i hela Norrköping. Jag tror vi kan dra dit mer folk som snarare gynnar de andra hotellen även om det i början kan upplevas som en konkurrent. Långsiktigt är det bra för alla hotellen.
Skanska och Winn Hotel Group har samarbetat tidigare med gott resultat.
– Vi har byggt åt dem bland annat i Uppsala och Göteborg. De är duktiga på att driva olika typer av hotell.