Under tisdagen beslutade Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att se över detaljplanen för den östra och norra delen av Svärdsklova. Detta efter att Profura ansökt om en planändring för att bland annat kunna uppföra nya bostäder, ny parkering och ställplats för husbilar.
Göteborgsföretaget Profura AB tog över Svärdsklova den 30 november förra året, efter att ha lagt det bästa budet för konkursboet efter Rybergskonkursen. Tisdagens positiva planbesked ökar nu chansen för företaget att förverkliga sin vision för skärgårdsbyn.
Tillgänglighet och rekreation är två ledord som genomsyrat planarbetet och enligt Sarah Paskota har man tagit fasta på Nyköpings kommuns önskemål om ekoturism. De nya radhusen ska uppföras på två områden som i dag är natur- och ängsmarksområden. Radhusen kommer vara 50 kvadratmeter plus loft och vara av sommarstugekaraktär. Det kommer inte vara tillåtet att anlägga trädgårdar eller sätta upp vita staket runt husen, utan naturen är trädgården, poängterar Sarah Paskota.
– Det är otroligt viktigt att det är uppstyrt från början hur området ska utvecklas och att man respekterar naturen som ju är fantastisk i området. De som bor här ska förstå vad de köper in sig i för koncept. Därför har vi tagit fram ett gestaltningsprogram som visar exakt hur och var husen ska ligga, och vilka materialval som gäller för att husen ska smälta in i naturen. Svärdsklova ska vara ett rekreationsområde för alla och vi värnar därför fri rörlighet, säger hon.
Det är i nuläget inte klart vilken upplåtelseform de nya bostäderna ska ha, men en blandning mellan egnahem, bostadsrätter, och även hyresrätter är önskvärt. Man kan även tänka sig starta en hyrespool för att öka tillgängligheten för utomstående.
Vandrarhemmet som ligger i anslutning till restaurangen ska också få sig en rejäl upprustning och en ny parkering är ett måste när trycket till området ökar.
– Området kommer bli mer tillgängligt med mer bostäder och vi vill skapa en variation av boenden. Ett hotell kan vara ett alternativ, eller stugor som ägs och hyrs ut av Profura.
Vid Svärdsklova norra udde kommer även arkitektritade hus på pålar uppföras om planerna går igenom.
För att planerna ska kunna genomföras krävs en del satsning på infrastruktur. I dag finns bara sommarvatten i området och det saknas kommunalt VA.
– Åretruntvatten är en förutsättning för att kunna utveckla området och vi får väl se hur kommunen ställer sig till att bygga ut kommunalt VA. Ur ett hållbarhetsperspektiv är det bra om det finns kommunalt vatten- och avlopp men vi tittar även på egna system för avlopp, säger Sarah Paskota.
Maria Ljungblom, chef för plan- och naturenheten på samhällsbyggnadskontoret, säger att det kan ta minst ett år innan en ny detaljplan äger laga kraft och att tisdagens besked per automatik inte innebär att Nyköpings kommun är beredd att gå nya ägaren till mötes.
– Processen är i ett jättetidigt skede. Men saker man kommer titta på är om området är fortsatt tillgängligt för allmänheten och om det tas hänsyn till naturvärden. Det kommer även krävas omfattande geotekniska undersökningar, säger Maria Ljungblom.
Hur frågan om vatten- och avlopp ska lösas är i nuläget för tidigt att svara på. Men VA-nätet prövas i alla detaljplaneprocesser, därefter fattas beslut om hur man löser det på bästa sätt.
– Det beslutsunderlaget finns inte på långa vägar ännu, säger Maria Ljungblom.