Om bara några veckor kliver de första eleverna in i den nya högstadieskolan Alpha på Tessinområdet.
Alldeles intill ligger det stora grönområdet med gräsplaner och en stor grusplan. Men inom några få år kommer högstadieskolan Alpha att få nya grannar. Där ska en helt ny stadsdel växa upp och just nu pågår nu planeringen för fullt med området som ska länka samman Brandholmen med centrala Nyköping.
För en dryg månad sedan skickade politikerna i bygg- och tekniknämnden ut detaljplanen för den första etappen för samråd till närboende, myndigheter och företag som kan beröras. Ingen har ännu protesterat mot att ett hektar grön mark som kan användas för rekreation offras för bostäder och affärer.
– Det finns ju massor av mark för rekreation i närområdet och Rosvalla ligger nära, säger Carl-Åke Andersson (S), ordförande i bygg- och tekniknämnden.
I korthet innebär den nya planen bostäder, kontor, affärer och parkeringar i hus längs Lennings väg fram till Brandholmsrondellen, upp till fyra våningar höga. Vid rondellen ligger infarten till den nya högstadieskolan och där planeras den nya mataffären.
Men vem som ska bygga eller vem som ska driva affären är ännu oklart. Enligt ett tio år gammalt exploateringsavtal har dock Peab Bostad AB åtagit sig att bygga på den södra delen av första etappen.
– Men vi politiker i bygg- och tekniknämnden lägger oss inte i det, vi ger bara förutsättningarna för att bygga, säger Carl-Åke Andersson.
Stadsmässighet är nyckelordet i planeringen. Husen och gatorna ska bilda rum som ger en känsla av trygghet istället för ödslighet. Cykel- och gångvägar ska genomkorsa stadsdelen och byggas samman med det nuvarande cykel- och gångvägsnätet.
Men det finns också miljörisker med projektet, framförallt när det gäller buller, olyckor, dagvatten och geoteknik.
* Bostäderna som ligger närmast Lennings väg kommer utomhus att utsättas för bullernivåer som ligger över Boverkets allmänna råd.
* Lennings väg är ett av Nyköpings huvudstråk för farligt gods och olycksrisken är särskilt hög vid Brandholmsrondellen.
* När det stora gröna Tessinområdet bebyggs med hus, gator och parkeringsplatser försvinner en naturlig dagvattenslukare.
* Jorden består av silt och lera ned till 20 meters djup, vilket sannolikt kräver pålning.
Samrådet pågår fram till 3 augusti. Detaljplanen ska slutligen godkännas av kommunfullmäktige och vinna laga kraft tidigast i januari 2015..