Huset behöver rustas upp. Fasaden och taket har omfattande renoveringsbehov. Balkongerna är i ett mycket slitet skick och har mer eller mindre förbrukad teknisk livslängd. Om det tycks alla vara överens. Föreningen har bestämt att balkongerna ska byggas ut med 20 centimeter i samband med renoveringen.
Men en person röstade nej när frågan avhandlades på föreningens stämma i mars. Nu är han överkörd.
Nejsägarens lägenhet ligger mitt i huset. Den har ingen balkong och lägenhetsinnehavaren vill inte vara med och bekosta grannarnas större balkonger. Han påpekar att om grannarna får större balkonger påverkas ljusinsläppet i hans lägenhet. Dessutom innebär det en ökad insyn. Av protokollet i hyresnämnden framkommer att han går med på utbyggnaderna om han kompenseras för olägenheten. Han ifrågasätter inte att huset behöver underhållas.
Bostadsrättsföreningens representanter argumenterade under förhandlingen att motparten köpt en lägenhet utan balkong. Ljusinsläppet den aktuella lägenheten skulle enligt deras uppfattning endast påverkas minimalt eftersom kostnaden för utbyggnaden bedömdes som försumbar i det stora hela.
Hyresnämnden lyckades inte få parterna att förlikas och har nu resonerat sig fram till ett beslut: Balkongerna får byggas ut. Nämnden förklarar att en stor majoritet av bostadsrättshavarna har ställt sig bakom utbyggnaden. De större balkongerna skulle bara påverka ljusinsläppet marginellt i den balkonglösa lägenheten, bedömer hyresnämnden.