– Jag får sitta på min balkong och njuta av solen, men jag får inte grilla med kol eller skaka mattor. Det är självklart att jag följer ordningsreglerna, säger Evy Jansson, boende i Brandkärr.
Våren är här och många lägenhetsinnehavare vill sitta ute på balkongen. Enligt SBC, Sveriges bostadsrättscentrum så är grannar som röker och grillos från grillen – två saker som leder till bråk.
– Vissa medlemmar får använda elgrill och andra inte. Att förbjuda någon att ta ett bloss på balkongen finns det inget lagstöd för till exempel, rent generellt. Det beror på föreningens regleringar, säger Frank Nordin, fastighetsjurist.
Vad du får göra och inte på din lägenhetsbalkong styrs av bostadsrättslagen samt hyresrättslagen. Bostadsrättslagen är sprungen ur hyresgästlagen, så ordningsreglerna är snarlika.
Brandkärrsbon, Anita Velasquez, tycker om att fika och sola på sin balkong. "Det är så lugnt här och inget bråk med grannar", säger hon.
Men det finns en risk att hyresvärden säger upp lägenhetskontraktet om hyresgästen bryter mot ordningsreglerna.
– I lagens mening anses kolgrillning som en störning, och skulle man trots tillsägelser fortsätta att grilla kan man bli av med sin lägenhet, säger Frank Nordin.
HSB Södermanland förvaltar både bostadsrätter och hyresrätter i Nyköping.
– Bostadsrättsgäster är oftast mer informerade om vad som gäller då de har en aktiv styrelse. Men en del av våra hyresgäster använder sina balkonger som soprum, och när balkongen är full så slängs soporna rätt ut på gräsmattan till råttor och fåglars förtjusning, säger Erik Pörn, fastighetsskötare.
Enligt hyresgästlagen får inte balkongen användas som förråd.
– Men det kan vara fel från vår sida också. Vi har kanske inte informerat de boende tillräckligt noga om hur en balkong får användas. Men informationen är på svenska, arabiska, somaliska och engelska tror jag, säger Erik Pörn.
Däremot är det tillåtet att plantera blommor och inreda sin balkong efter tycke och smak, enligt ordningsreglerna. Men om lägenhetsinnehavaren vill förändra husfasaden eller balkongkonstruktionen, så krävs ett samtycke från grannar, styrelse och eventuellt krävs ett bygglov. Studenten Josefin Eriksson, bor i Isaksdal, kan ordningsreglerna utantill.
– Man får grilla med elgrill och man får röka på sin balkong, så länge man inte bor i ett rökfritt hus, säger hon.