Så här ser planen ut för det nya villaområdet i Bergshammar. "Hyllan" ligger längs österut i bilden. Det gula området är plats för en eventuellt ny skola. Radhusområdena är de röda.
– Utformning och gestaltning kommer studeras vidare i följande arbete och där får vi titta på vad som är relevant att reglera, säger Fanny Ramström, planarkitekt, Nyköpings kommun.
"Hyllan" kallas området i planförslaget där villorna är tänkta att byggas i Bergshammar. De presenteras med inspirationsskisser hämtade från bland annat Vindö i Stockholms skärgård och Svärdsklova i Nyköping.
Bostäderna är tänkta att ligga i den kraftigt sluttande terrängen, som ligger upp till höger precis innan man kommer in i orten på från Gumsbacken-hållet.
Här ska husen kunna placeras på pelare och utsikten ska värnas. Gatorna i området "Hyllan" ska dessutom vara av "privat karaktär", enligt planförslaget. Det ska även finnas arkitektoniska krav på hur husen utformas.
Utöver de skärgårdlikna villorna finns förslag på ytterligare ett villaområde placerat ovan "Hyllan" som kallas "Skogen". En handfull radhus, närmast de mest bullerutsatta områdena, finns också beskrivet. Kommunen tar även höjd för att en ny skola i området, ska kunna byggas.
Tillsammans rör det sig om en yta på 14 hektar – Jagbacken – vilket skulle motsvara ungefär en fjärdedel av Bergshammars tätort.
Området kan bli en plats för människor i huvudsak för människor med tjocka plånböcker, det finns beskrivet som social konsekvens under rubriken mångfald. De med sämre ekonomiska muskler får istället sätta sitt hopp på att billigare bostäder frigörs i Bergshammar eller Nyköping.
"Det finns viss risk att området inte blir tillgängligt för hushåll med låg socioekonomisk status" och "flyttkedjor är svåra att spåra och tar tid", står det i planförslaget.
Varför är ni beredda att ta den risken?
– Vi eftersträvar blandad bostadbebyggelse både i staden och i tätorter. Det blir fortsatt arbetet i efterföljande detaljplaneläggning vilken typ av bostäder som skapas i det här området, säger Fanny Ramström.
Kommunen ser även risker att den biologiska mångfalden i Kilaån kan störas av miljöfarliga ämnen från vägar. Översvämningsskydd kan därför komma att bli aktuellt, vid exploatering.
Dessutom måste flera åtgärder mot trafikbuller göras mot E4 och Nyköpingsvägen. Den 8 mars ska miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ta beslut om samråd för planprogrammet.