Sveaviken PM:s vd Peter Backström säger sig inte vara orolig för att lägenheterna inte ska bli uthyrda.
– Det är stora projekt som snart ska släppas. När de kommer ut på marknaden, då är det lite överproduktion helt klart.
Det säger Wenche Östensen, mäklare på Croisette, som även förmedlar en del av de nya hyresrätterna i Nyköping.
Snart är det dags för inflyttning i Hansastaden vid Ringvägen, där Sveaviken bygger 471 nya lägenheter.
– I maj välkomnar vi de första hyresgästerna, säger Sveaviken PM:s vd Peter Backström.
Han berättar att många visat intresse för att bo i det nybyggda området.
– Sist jag tittade så var det nästan 2 000 intresseanmälningar. Det är ett gott intresse i Nyköping, vilket är kul.
Peter Backström säger sig därför inte vara orolig för att lägenheterna inte ska bli uthyrda. När det finns många lägenheter att välja mellan för hyresgästerna, så gäller det att ha något attraktivt att erbjuda – något Peter Backström menar att Sveaviken har. Lägenheterna har hög standard och ligger bra till, säger han.
Många har visat intresse för att bo i nya Hansastaden, enligt Sveaviken PM:s vd Peter Backström.
Stockrosen i Högbrunn. Här byggs 434 hyreslägenheter.
Förutom Hansastaden bygger Sveaviken 434 nya hyresrätter i Högbrunn, i kvarteret Stockrosen.
– Jag tycker personligen att Hansastaden ligger fantastiskt fint nära hamnen och Nyköpingsån. Så det tror jag kommer att påverka det här positivt. Och Stockrosen ligger nära stationen, säger Peter Backström.
Samtidigt finns det redan nu andra lägenheter att hyra.
I Marieberg, vid Brandkärr, byggde Riksbyggen 138 nya hyreslägenheter 2020. Där finns det fortfarande lediga lägenheter att hyra.
– Det är ett tufft klimat i Nyköping och har varit så under en period, då det har byggts mycket, säger fastighetens förvaltare Kenneth Malmberg.
Här, i Marieberg, Brandkärr, står lägenheter som byggdes 2022 fortfarande tomma.
I området Perioden, nära Nyköpingsån, bygger Peab nya hyresrätter.
Även i Oppeby finns nya hyresrätter, som tidningen berättat om tidigare. Och vid Nyköpingsån, i kvarteret Perioden, bygger Peab bostadsrätter och 116 hyresrätter åt bostadsbolaget Resinova.
Att det är konkurrens om hyresgäster – och om köpare av bostadsrätter – märks. För att locka till inflyttning och köp erbjuder flera hyresvärdar och säljare rabatter i form av hyresfria månader eller avgiftsfritt boende i bostadsrätt under en tid.
I Oppeby erbjuds hyresfria månader för den som bor kvar under en viss tid. Vid Perioden erbjuder Peab ett år avgiftsfritt boende, precis om Maison Forte gör för lägenheter på Brandholmen.
Även Sveaviken överväger att erbjuda en tidsbegränsad hyresreduktion på sina mindre lägenheter, säger Peter Backström.
– Vi kommer att titta på om vi möjligtvis ska rabattera de små lägenheterna, säger han.
Mäklaren Wenche Östensen menar att det blir ett överutbud av lägenheter i Nyköping under en tid, men tror ändå att marknaden stabiliseras på sikt.
Tidigare har köpare av bostadsrätter i Oppeby erbjudits presentkort på Ica, och mäklare kan erbjuda en lunch eller hjälp av en inredningsstylist vid köp, berättar Wenche Östensen.
– Jag tror att när konkurrensen är hård, när utbudet är större än efterfrågan, då kommer kreativiteten igång på alla håll och kanter, säger hon.
Men även om utbudet av lägenheter just nu är gott, och kanske till och med större än efterfrågan, så välkomnar hon ändå att det byggs nya hyresrätter.
– Man ska veta att för några år sedan så var det verkligen brist på hyresrätter, så de har absolut fyllt ett hål som behövde fyllas. Sedan tar det ett litet tag tror jag att fylla upp alla.
På sikt tror hon ändå att utbud och efterfrågan kommer att mötas.
– Det kommer att stabilisera sig, helt klart, det är jag ganska övertygad om.