På Runebergsgatan bygger fastighetsbolaget Amasten 123 hyreslägenheter. Det är ett av många pågående projekt i Nyköping. De närmaste åren måste byggtakten vara fortsatt hög.
Nyköping kommer att växa så det knakar fram till 2030. Enligt kommunens försiktiga prognos ökar invånarantalet med 538 personer om året. Befolkningsökningen kan också bli så stor som 865 personer per år, enligt kommunen.
För att möta utvecklingen måste det byggas – rejält. Ett förslag till en ny bostadsförsörjningsstrategi för Nyköping visar att det handlar om drygt 366 bostäder under 2021 och 2022. De tre åren därefter om 364 bostäder per år.
– Jag tror absolut att det är möjligt att nå upp till de nivåerna. Det har byggts mycket i Nyköping på senare år. Fortsätter utvecklingen på samma sätt så kommer vi att klara det, säger Anna Selander, samhällsbyggnadschef i Nyköping.
Intresset för att bygga i Nyköping är fortsatt mycket stort, berättar hon. Nyköping växer och ser ut att fortsätta att växa, och det skapar intresse runt kommunen. Även samhällsutvecklingen i stort kan påverka intresset av att bygga i Nyköping, tror Anna Selander.
– Av någon anledning är trycket på Stockholm inte riktigt lika stort längre och samtidigt gör digitaliseringen att det är möjligt att jobba hemifrån, om man bor i Nyköping men jobbar i Stockholm. Dessutom är Ostlänken på gång.
– Tomtpriserna är också relativt låga i Nyköping, vilket innebär en minskad risk för fastighetsutvecklarna.
Just nu är intresset för att sätta igång projekt i Nyköping så stort att kommunen har svårt att hinna med. För att kommunen lättare ska kunna prioritera bland de olika projekten, har politikerna tagit fram en prioriteringsmodell.
Modellen är ett stöd när tjänstemännen ska prioritera mellan olika projekt. Den är också ett stöd i diskussioner med fastighetsutvecklarna, förklarar Anna Selander.
– Kanske kan vi prioritera ett projekt högre om fastighetsutvecklaren adderar något till sitt projekt. Med hjälp av modellen kan vi lättare ha sådana diskussioner.
I slutet av 2019 fanns det 27 597 bostäder i Nyköpings kommun. Ungefär tiotusen av dessa bostäder utgjordes av hyresrätter och ungefär lika många av friköpta villor. Resten – eller drygt sju tusen – utgjordes av bostadsrätter.
Ungefär hälften av det bestånd som behöver byggas de närmaste åren – 140 bostäder per år – bör enligt strategin utgöras av hyresrätter. Det behöver dessutom byggas 100 bostadsrätter och 70 småhus om året. Utöver detta behöver det byggas bostäder anpassade för äldre.