Mårtens hus.
Han äger flera fastigheter centralt i Nyköping med näringsidkare som hyresgäster. Han vet vilket arbete många näringsidkare lägger ned för att få sin verksamhet att gå runt.
Att då Nyköpings kommun struntar i att höja hyran för restaurangen Mårtens hus på Västra Storgatan trots inrådan från neutrala branschorganisationen Fastighetsägarna gör Bernt Karlsson irriterad.
– Här har kommunen ändå använt Peter Sörman från Fastighetsägarna som dagligdags sysslar med sånt här och som rekommenderat att höja hyran. Så negligerar kommunen det. Ofattbart! säger Bernt Karlsson och fortsätter:
– Det visar på inkompetens, man bara sopar det under mattan.
För snart fyra år sedan avslöjade SN att flera av kommunens fastigheter hade uppseendeväckande låga hyror. Restaurang Mårtens hus hade ett kvadratmeterpris på 536 kronor, nästan tusen kronor lägre än till exempel närliggande Ohlsons brödbod. Dessutom betalade kommunen inredning som soppslevar, utomhusmöbler, kantiner och kastruller och renoverade fastigheten för sammanlagt en miljon.
Ohlsons och Mårtens hus omsatte 2020 ungefär lika mycket (3,3 miljoner respektive 3,5), där Mårtens hus redovisar ett resultat på 310 000 och Ohlsons minus 50 000 kronor.
Helen Karlsson, som driver Ohlsons brödbod, säger att det är tufft att få verksamheten att gå runt. Att då få veta att kommunen håller låga hyror trots inrådan om att höja den gör henne förundrad.
– Jag trodde kommunen tog tag i detta. Kommunen sa ju att man skulle göra det, säger hon.
Varför man inte vidtog åtgärder när man ändå rekommenderades att göra det framstår fortfarande som oklart. Kommunens fastighetschef Mikael Karlsson för ett resonemang om att man "fick till" sig att se över hela situationen med kommersiella fastigheter.
– Vi måste titta på vilka fastigheter vi ska ha, säger han.
Hyran för Mårtens hus var låg, säger han. Men trots inrådan om att inleda en ny hyresförhandling löpte avtalet bara på med ytterligare tre år.
Varför gjorde ni inget?
– Vi valde att inget göra på grund av tidsbrist och det jag sa tidigare att vi skulle se över flera fastigheter, svarar Mikael Karlsson.
Kommundirektör Mats Pettersson säger att kommunen ska ha marknadsmässiga hyror. Varför kommunen valt att inte höja hyran till marknadsmässig nivå i det här fallet kan han inte svara på.