Lilium hyr i sin tur ut byggnaden på fastigheten till Opus bilprovning. När höjningen av tomträttsavgälden slår igenom kommer kostnaden att hamna på hyresgästen, förklarar Peter Gotthardsson, vd på Lilium.
Bakgrunden till höjningen står att finna i ett avtal som Lilium slöt med Nyköpings kommun 2002. Enligt avtalet ska tomträttsavgälden vara 59 000 per år – men avtalet ger också kommunen rätt att vart tionde år räkna om storleken på avgälden.
Anledningen till att höjningen blir så stor är att kommunen inte gjorde någon omräkning 2012. Hela höjningen kommer alltså nu, berättar Heléne Lindblad Jonsson, kommunjurist på Nyköpings kommun.
– Det är en kraftig höjning. Å andra sidan skulle man kunna se det som att fastighetsbolaget har haft en låg tomträttsavgäld sedan 2012, eftersom den inte höjdes då, säger hon.
När kommunen presenterade sin avsikt att höja tomträttsavgälden till 140 000 kronor från och med 2022, motsatte sig Lilium höjningen. Kommunen stämde då fastighetsbolaget inför mark- och miljödomstolen, som i en tredskodom ger kommunen rätt.
Peter Gotthardsson är inte förvånad över domstolens beslut. Höjningen motsvarar en uppräkning av avgälden med tre procent per år, vilket är enligt praxis. Däremot tycker han att praxis borde ändras.
– Under de senaste 20 åren har realräntan aldrig överstiget en procent. När tomträttsavgälden räknas upp mot tre procent är det en överkompensation, säger han.