Enbart projekteringen, förberedelserna för renoveringen, av de båda fastigheterna kostar tillsammans drygt elva miljoner kronor.
Vad själva renoveringen sedan kostar vet ingen, även om det finns kalkyler som dock Nyköpings kommun inte vill lämna ut innan upphandlingen är klar.
– Men det rör sig om tvåsiffriga miljonbelopp, säger Heléne From, teknisk chef i Nyköpings kommun.
Enligt en gammal tumregel är projekteringskostnaden ungefär tio procent av investeringsutgiften. Det talar i så fall för att kostnaden för renoveringen i slutändan hamnar på närmare 100 miljoner kronor.
Kapitalkostnaden, räntor och amorteringar, kommer att finansieras av hyresintäkter.
I klarspråk, rejält höjda hyror, både för kommunens verksamheter och hyresgästen Försäkringskassan.
För tre år sedan köpte Nyköpings kommun den stora byggnaden, som Försäkringskassan en gång byggde i slutet av 1960-talet, för 54 miljoner kronor.
Men byggnaden har stora renoveringsbehov, bland annat måste hela uppvärmningssystemet bytas ut.
Socialtjänstens lokaler finns i dag på Västra Kvarngatan, i det så kallade Bankhuset vid korsningen mot kvarteret Åkroken. Fastigheten är drygt 40 år gammal och ägs av Nyköpings kommun som betalade 8,5 miljoner kronor till säljaren Sörmlands Sparbank år 2000.
Tanken med köpet av Försäkringskassans hus var att flytta en stor del av kommunens administration till byggnaden, bland annat skolan, vården och omsorgen samt socialtjänsten.
Då skulle vården och omsorgen i sin tur kunna lämna sina lokaler vid Forsgränd, som hyrs av fastighetsbolaget Klövern.
Och socialtjänsten skulle kunna lämna sina lokaler på Västra Kvarngatan, en fastighet som Nyköpings kommun äger men inte lyckats sälja.
I dag är kontorslokalerna slitna och behöver en omfattande renovering.
Beslutet att renovera togs av politikerna i kommunstyrelsen.
– Det handlar om en effektiv användning av kommunens lokaler, syftet är att minska kommunens lokalytor, säger kommunalrådet Urban Granström (S).
Men den borgerliga oppositionen är kritisk, även om man inte reserverat sig mot beslutet.
– Vi tycker det är klokt att samla så mycket som möjligt under et tak, men det finns ett ekonomiskt perspektiv också, säger oppositionsrådet Anna af Sillén (M).
– När kommunen köpte Försäkringskassans hus togs också en uttalad plan att sälja Bankhuset vid Västra Kvarngatan, säger hon.
Hon får medhåll av Axel Wevel (C), ledamot av kommunstyrelsen.
– Den obebyggda tomten intill Försäkringskassan och Bankhuset vid Västra Kvarngatan skulle säljas, det skulle tas ett helhetsgrepp, säger Axel Wevel.