Uthyraren Desiree Olsson från Nyköpingshem står ute på balkongen där utsikten är slående. Men smakar det så kostar det. Hyran landar på drygt 15 000, utan garageplats.
– Den ligger väldigt centralt med närhet till vackra promenadstråk. Ett stenkast från stan med restauranger och shopping, säger Desiree Olsson, uthyrare på Nyköpingshem.
Vi tar oss upp från markplan genom en smal spiraltrappa i stål.
Väl uppe på höjden vid entrén är utsikten över ån och Nyköpingshus slående. Här finns en av de finare lägenheterna som Nyköpingshem har tillgänglig för uthyrning just nu, iallafall enligt Desiree Olsson och kundcenterchefen Martina Hefling.
Desiree Olsson (till vänster) och Martina Hefling säger att såväl barnfamiljer som pensionärer kan bo i lägenheten.
Lägenheten kom ut i oktober.
– Vi har fått in lite löpande intresseanmälningar. Det går lite i vågor, det har varit en del som varit intresserade men sedan har det fallit på lite olika plan, säger Desiree Olsson.
Konkurrensen om Nyköpings hyresgäster är hård just nu. Martina Hefling har tidigare sagt till SN att Nyköpingshem har 17 lägenheter i sitt bestånd som står tomma.
Hon uppskattar att det kommer ut ungefär tre lägenheter per år som är lite mer exklusiva, och som är så stora som fem rum och kök. Intresset för dem brukar vara stor.
Varför inte lägenheten vid Åkroken har fått någon hyresgäst än är oklar. Men hyran kanske kan ge en förklaring. Den ligger på 15 387, kronor. Då tillkommer kostnad för förbrukning av vatten och vill man få tillgång till parkeringsplats i garaget så kostar det 968 kronor extra.
Lägenheten har två våningar men rummen är ganska små. Vill man ha tvättmaskin så får man köpa in den själv.
Utsikten över Nyköpingsån från balkongen.
Eftersom konkurrensen av hyresgäster är stor i Nyköping har det kommunala bostadsbolaget infört "poängfritt". Lägenheter som inte blir uthyrda hamnar på en lista där potentiella hyresgäster kan anmäla intresse utan att ha några köpoäng.
Hittills har listan resulterat i att cirka 13 lägenheter fått en hyresgäst, av cirka 20 som hamnat på listan totalt.
Det är dock ovanligt att så här pass "fina" lägenheter hamnar på listan. Normalt sätt måste hyresgästerna köa i cirka tio år innan de kan få en exklusiv lägenhet. Så ser det i alla fall ut i radhusområdet Storken i Rosenkälla, enligt Martina Hefling.
– Jag tror många tänker att ett allmännyttigt bostadsbolag har mycket som är lika och mainstream. Tror man det så tror man verkligen fel. Det märker man när man ser ett sånt här område, säger Martina Hefling.
Blir ni sugna själva på att flytta hit när ni visar lägenheten?
– Ja, haha. Jag tycker den är jättetrevlig, verkligen. Den ligger varmt om hjärtat, säger Desiree Olsson.
Desiree Olsson visar lägenheten som är på 108 kvadrat och fem rum.
Man kan ta sig upp via hiss eller spiraltrappa.
Huset vid Åkroken byggdes år 2020.
60 procent av inkomsten ska vara kvar efter att hyran är betald för att bli aktuell få att få gå en visning.