I Brandkärr finns stora bestånd av relativt billiga lägenheter.
Det byggs och har byggts många nya hyresrätter i Nyköping på sista tiden, och för den som vill flytta hit eller byta bostad finns det goda möjligheter att snabbt få en lägenhet– förutsatt att man har råd och uppfyller hyresvärdarnas krav.
Att bo i nyproducerade hyresrätter är oftast dyrare än att bo i äldre. I de nybyggda lägenheterna i Oppeby exempelvis kostar en tvåa mellan 7 698 och 9 742 kronor i månaden – med kallhyra. En trea kostar drygt 10 000.
Men det finns också betydligt billigare lägenheter. Tidningen har bett allmännyttiga Nyköpingshem, som har runt 4 000 bostäder, att ta fram uppgifter om sina billigaste respektive dyraste alternativ.
Siffrorna visar att det skiljer mycket i hyra mellan olika områden. En tvåa i Tystberga kan kosta mindre än hälften av vad en tvåa i nyproducerade kvarteret Åkroken i Nyköping gör.
Den billigaste lägenheten i hela Nyköpingshems bestånd är en etta med kokvrå på Brandkärrsvägen. Den som bor här kommer undan med en hyra på 2 872 kronor i månaden.
Brandkärrsvägen som helhet är också ett område, där det finns många relativt billiga lägenheter, enligt Carina Wilhelmsson, kommunikationsansvarig på Nyköpingshem.
När det gäller tvåor och treor finns de billigaste i Tystberga. På Stationsvägen kostar en tvåa 4 097 kronor och en trea 5 281 kronor i månaden att hyra. I Nyköping finns den billigaste tvåan på Östra Kyrkogatan: 4 447 kronor i månaden är hyran där. Stans billigaste trea finns på Ringvägen och kostar 6 235 kronor.
På Ringvägen finns lägenheter med låg hyra.
Hyran avgörs, förutom av lägenhetens storlek, framför allt av när lägenheterna är byggda och om de har genomgått standardhöjande renoveringar på senare tid.
Till relativt nyproducerade områden hos Nyköpingshem hör kvarteret Åkroken. Där, alltså på Västra Kvarngatan, finns också de dyraste tvåorna i Nyköpingshems bestånd: 10 749 kronor i månaden kostar det att bo där.
Åkroken är ett nybyggt kvarter med höga hyror.
Andra områden hos Nyköpingshem som är relativt nyproducerade, och därmed har en högre hyra, är kvarteret Stormfågeln med två åttavåningshus i Rosenkälla. Även på Husarvägen, Domänvägen och Östra Kungsladugårdsvägen finns nyare hus.
Den dyraste trean hos Nyköpingshem ligger på Östra Kyrkogatan och kostar 13 550 kronor. Förklaringen till den höga hyran i det fallet är dock framför allt att lägenheten är stor, 140 kvadrat.
På Östra Kyrkogatan finns både den billigaste tvåan och den dyraste trean bland Nyköpingshems lägenheter i stan.
Här, på Ringvägen, bor Melina Petrini. Hon trivs, och tycker att hyran är rimlig.
Den alla dyraste lägenheten i Nyköpingshems bestånd är en sjurummare på Ortvägen. Kostnad: 18 123 kronor i månaden.
På Ringvägen, där alltså Nyköpingshems billigaste trea finns, varierar standarden och därmed även hyrorna, enligt Carina Wilhelmsson.
En av dem som bor här är Melina Petrini. Hon är nöjd med både hyran och området. Tidigare bodde hon mer i centrum.
– När vi flyttade hit fick vi både större lägenhet och lägre hyra, säger hon.
Hur svårt är det då att få tag på en lite billigare lägenhet hos Nyköpingshem?
Enligt Carina Wilhelmsson är lägenheter med relativt låg hyra och med centralt läge mest attraktiva, och därmed de som kräver längst kötid.
Nyproducerade, och därmed dyrare lägenheter, kräver oftare en kortare kötid. Men i takt med att utbudet av hyresrätter ökat, har även tillgången på billigare lägenheter blivit större.
– I områden där vi har många lägenheter blir det naturligt en större omsättning och större chans att hitta något lite snabbare. Där kan kötiden handla om någon vecka för den som har riktig tur, säger Carina Wilhelmsson.