– Spännande, det känns som vi är på samma våglängd, det är två fastighetsägare som nu vill pröva om det är möjligt att bygga bostäder, säger Henrik Haugness, planchef i Nyköpings kommun.
Plötsligt är alltså Oppeby, Nyköpings äldsta stadsdel utanför centrum, i fokus för bostadsbyggandet.
På det gamla mejeriområdet norr om Eskilstunavägen ska Strängnäsföretaget Kilenkrysset AB bygga en helt ny stadsdel med 550 nya bostäder, både radhus och höghus. Detaljplanen håller på att finslipas efter att grannar och närboende har fått tycka till, därefter väntar en politisk prövning innan spadarna kan sättas i jorden.
– Gissningvis kan vi börja ett halvår efter att planen vunnit laga kraft , säger Mikael Gerhardsson, affärsutvecklare på Kilenkrysset AB.
Alldeles intill, söder om Eskilstunavägen, har två stora fastighetsägare planer på att bygga bostäder.
Dels ICA Fastigheter AB som vill bygga ut affären ICA Supermarket, dels Nyköpingsföretaget Kungshem som äger ungefär hälften av alla bostäder i Oppeby Gård.
– Det är seriöst, säger Rebecca Westring, projektutvecklare på ICA Fastigheter AB.
– Vi köpte den här fastigheten av Kungshem för några år sedan för att kunna utveckla butiken. Men eftersom vi fick så mycket mark med i köpet så har vi också tittat på vad kommunen vill.
– Jag vill dock poängtera att vårt mål med planarbetet i första hand är att möjliggöra för butikens utveckling, men det kommer också att innehålla bostäder, säger Rebecca Westring.
Oppeby Gård, som byggdes under tidigt 1970-tal, består av ganska små flerbostadshus i två våningar, placerade i fyrkanter med innergårdar.
Totalt har Kungshem 260 hyreslägenheter i Oppeby Gård, nu vill fastighetsägaren Kungshem nu bygga ungefär 200 nya bostäder, både i form av radhus och punkthus.
Men några närmare detaljer kring projektet vill inte Kungshem ge.
– Vi kan tyvärr inte yttra oss i ärendet förrän vi har kommit längre i processen med bygglovet och planändring. I dagsläget är det bara första steget med planändring för området, skriver Kungshems vd Erik Westerberg i ett mejl till SN.
Nyköpings kommun är positiv, både ICA Fastigheter AB och Kungshem har fått politiskt ja till att sätta igång arbetet med detaljplanerna.
– Det stämmer väl överens med den fördjupade detaljplanen där målet är att Oppeby ska växa med 1 500 invånare och ha 6 000 invånare 2030, säger Henrik Haugness.