En dryg meter i takhöjd där soffgruppen och matbordet ska placeras.
Badrum som är så trånga att snedtaket tvingar de boende att huka i duschen.
— Hur ska man kunna sälja de här lägenheterna? säger Åse Moberg om vindslägenheterna som planeras i bostadshuset längs Västra Kvarngatan.
Men arkitekten bakom lägenheterna försvarar både snedtak och utformning.
— ett ganska stort sug efter vindsboende, åtminstone i Stockholm, säger Stefan Pollard på arkitektföretaget SandellSandberg i Stockholm.
Nyköpings kommun har godkänt ritningarna och gett klartecken för bygglov, trots att det inte finns full ståhöjd i lägenheterna.
— Man är tvungen att göra justeringar, exempelvis att flytta duschmunstycket till ett ställe där man kan stå rak, säger Hadar Nordblom som handlagt bygglovet. Vi har konstaterat att det går att få till utrustningen så att det fungerar.
Sådana justeringar borde i så fall ha gjorts under det halvår som gått sedan bygglovet godkändes, tycker Åse Moberg.
— Nu har detta undermåliga bygglov blivit underlag till försäljning till en exploatör. Exteriören får inte ändras, det innebär bland anat att den bästa utsikten mot ån, från stadsradhusets gavel, saknar fönster, säger hon.
Nu närmar sig byggstarten, om några dagar ska kommunen öppna anbuden och avgöra vilken entreprenör som får bygga det nya bostadskvarteret Åkroken. Just nu pågår garagebygget, när det är klart under hösten är det meningen att bostadsbygget ska sätta igång.
Åse Moberg tycker att hela projektet är för stort, att bostadshusen är för höga och hopträngda. Golvet i bostadshuset längs Västra Kvarngatan ligger dessutom 20 centimeter lägre än Västra Kvarngatan, därför hamnar delar av balkongerna lägre än kravet på tre meter över marken.
— Och den sluttande tomten gör att entrén in till gården kommer att bli omöjlig att nå med exempelvis snöröjningsfordon. Dessutom kommer delar av kvarteret att hamna i evig skugga, säger hon.
I stället uppmanar hon politikerna i Nyköpings kommun att tänka om.
— Ännu finns det möjlighet att göra något bra av Åkroken.
Skippa planerna på bostäder, att bygga garaget men låta det trappas av nedåt i sluttningen så att det blir underjordiskt.
— Bygg sedan ett gemensamt hus, kanske en saluhall, café eller hörsal. Med glasvägg ned mot ån för att behålla den makalösa utsikten, säger Åse Moberg.