Så här är planerna för nya kvarteret vid Lenningsväg.
– Vi har verkligen inte gjort någon bra affär, suckar Per Morelius, fastighetsutvecklingschef på HSB.
Fastigheten det handlar om är utmed Lenningsväg, där Nyköping kommuns tekniska kontor tidigare var beläget.
Nyköpings kommun lät göra en värdering av fastigheten, 16,2 miljoner kronor.
Men Nyköpings kommun sålde den för fyra miljoner.
Anledningen? I avtalet ingick att HSB river och sanerar marken.
Och det visade sig bli betydligt dyrare än vad HSB önskat. Provtagning av marken visade på gifter, men inte i den omfattningen som det visade sig vara.
– Vi fick gräva ned till fyra meters djup på en del ställen. Tror det varit en gammal bensinmack på platsen, säger Per Morelius.
– Kostnad för sanering och rivning är jättedyrt. Det gick på mer än tolv miljoner, fortsätter han utan att vilja säga hur mycket mer det kostat HSB.
HSB låter på platsen uppföra ett nytt huvudkontor. Inflyttning i april nästa år. Därmed lämnar man det mer än 100 år gamla huset på Västra Tullgatan, som HSB ska sälja.
Det nya kontoret ska vara på 1 500 kvadratmeter och intill byggs ett parkeringshus. Planen är också att det ska byggas bostäder bredvid kontoret i ett fem- och ett trevåningshus.
HSB Södermanland är ett kooperativt bostadsbolag, som ägs av dess 14 000 medlemmar. HSB Södermanlands redovisade för fjolåret ett resultat på 15 miljoner kronor, 2022.
HSB Södermanland har drygt 100 anställda. Närmare 50 av dem arbetar på huvudkontoret.