Det finns ofta bakomliggande orsaker nÀr en lÀgenhet har vanvÄrdats. HyresgÀsten kan till exempel vara i behov av hemtjÀnst eller andra insatser, förklarar Roger Höög, förbundsjurist pÄ HyresgÀstföreningen
LÀgenhetens usla skick upptÀcktes i februari 2023, enligt en dom frÄn HyresnÀmnden som tidningen Hem och Hyra var först att berÀtta om.
Mannens tvÄa i BrandkÀrr hade drabbats av översvÀmning och hyresvÀrden Viktoriahem skickade dit personal. NÀr personalen anlÀnde möttes de mycket riktigt av ett översvÀmmat badrum. Men inte bara det.
Stora delar av lÀgenheten hade fuktskador, i vardagsrummet var delar av parkettgolvet uppbrutet och pÄ minst en vÀgg fanns det klotter. Dessutom var lÀgenheten belamrad med brÄte, stÄr det i domen.
Vad gÀller översvÀmningen konstaterade personalen att den berodde pÄ att golvbrunnen var full av porslinsbitar. Och eftersom lÀgenheten ligger pÄ översta vÄningen kunde det bara vara mannen sjÀlv som orsakat stoppet.
HyresvÀrden begÀrde att mannen skulle vidta rÀttelse och se till att lÀgenheten ÄterstÀlldes i ett acceptabelt skick. Men nÀr det gjordes en inspektion i lÀgenhet nÄgra veckor senare hade ingenting hÀnt.
Viktoriahem sa dÀrför upp hyresavtalet. HyresgÀsten motsatte sig dock att flytta frÄn lÀgenheten och uppsÀgningen hamnade dÀrför i hyresnÀmnden.
DĂ€r hĂ€vdade mannen att lĂ€genheten var i dĂ„ligt skick beroende pĂ„ att den var gammal och inte hade renoverats. Han sa ocksĂ„ att det var gamla spackelrester som orsakat stoppet i badrummet â och att det inte var han som gjort att de hamnat dĂ€r.
Nu stÄr det klart att hyresnÀmnden gÄr pÄ Viktoriahems linje. Det Àr bevisat att mannen har vanvÄrdat sin lÀgenheten och hyresavtalet kan dÀrför sÀgas upp, slÄr domstolen fast.
â Det Ă€r inte helt ovanligt att hyresvĂ€rdar sĂ€ger upp hyresavtal med hĂ€nvisning till att lĂ€genheten har vanvĂ„rdats, berĂ€ttar Roger Höög, förbundsjurist pĂ„ HyresgĂ€stföreningen.
Vid flera trösklar och pÄ dörrkarnar syntes spÄr av gamla fuktskador.
â Ibland handlar det om att lĂ€genheten faktiskt har vanvĂ„rdats. Men ibland fĂ„r vi kĂ€nslan att hyresvĂ€rden prövar att anvĂ€nda vanvĂ„rd som ett skĂ€l att fĂ„ bort en hyresgĂ€st som man vill bli av med av nĂ„got annat skĂ€l, sĂ€ger han.
Enligt hyresgÀstföreningen finns det ofta bakomliggande orsaker om det pÄ riktigt handlar om vanvÄrd. HyresgÀsten kan till exempel vara i behov av hemtjÀnst eller andra insatser.
â Om nĂ„gon av vĂ„ra medlemmar rĂ„kar ut för detta tittar vi omedelbart efter bakomliggande orsaker. SĂ„ kan vi ta upp det med hyresvĂ€rden och eventuellt i hyresnĂ€mnden, för att se om vi kan hitta en annan lösning sĂ„ att hyresgĂ€sten slipper bli bostadslös, sĂ€ger Roger Höög.