Sedan den första oktober 2019 har lagstiftningen skärpts. Nu hoppas man från Hyresgästföreningens sida att den olagliga uthyrningen ska minska.
– I den nya lagstiftningen måste du ha ett godkännande från hyresvärden. Det ska finnas godtagbara skäl för att hyra ut lägenheten. Skälen kan till exempel vara att man ska bli sambo, plugga eller jobba på annan ort, eller en längre utomlandsvistelse, säger Tomas Lindblom, jurist vid Hyresgästföreningen.
I den tidigare lagstiftningen har man också behövt ett godkännande av hyresvärden men nu kan konsekvenserna bli hårdare om det framkommer att lägenhetens hyrs ut svart.
– Nu finns det ett straffansvar: böter eller fängelse och du kan direkt bli av med ditt hyreskontrakt.
När man hyr ut i andrahand får man som mest lägga på 15 procent på hyran men då ska det finnas godtagbara skäl till det.
— Du får täcka dina kostnader och ta extra betalt för till exempel möbler, internet och kabel-tv. Men för att ta 15 procent så ska lägenheten var i top notch-skick – med bra materialval till exempel. Jag skulle säga att 5-10 procent är mer vanligt.
Hyresgästföreningens uppfattning är också att många lägenheter hyrs ut svart, även i Nyköping.
– Det förekommer såklart och mer än vad man tror. Därför är vi också positiva till lagändringen och hoppas att det kommer minska eftersom det nu är straffbart, säger Tomas Lindblom.