I slutet av sommaren flyttar de första boende in i det nya kvarteret Folkbåten som ligger längs Flygrakan på Brandholmen. Men det som skulle vara 60 nya hyreslägenheter har i stället förvandlats till bostadsrätter av byggherren Svenska Hyreshus AB.
Anledningen sägs vara den skärpta konkurrensen på hyresmarknaden i Nyköping. Inom bara några år släpps drygt 400 nya hyresätter ut på marknaden.
– Det känns säkrare att sälja av, säger projektledaren Martin Hildebrand. Ekonomiskt är det mindre risk med bostadsrätter och vi kommer att lämna över till en mäklare i månadsskiftet januari-februari.
En del av förklaringen ligger bara några stenkast från Folkbåten, alldeles intill rondellen i korsningen Brandholmsvägen-Idrottsvägen. Där i kvarteret Koggen planerar företaget Savana sedan något år tillbaka att bygga 200 hyreslägenheter, men byggstarten har dragit ut på tiden.
– Detaljplanen var från 90-talet och behöver göras om, vi hoppas att det kan vara klart under nästa månad, säger Vesko Mijac, vd och projektledare i företaget Savana AB som bygger och blir fastighetsägare.
Den nya detaljplanen innebär att projektet har bantats något, från femvåningshus till fyra våningar. Det betyder i sin tur cirka 160 lägenheter i storlekar från ett rum och kök upp till fem rum. Byggstart beräknas till våren och inflyttning någon gång under hösten 2016.
– Hyrorna är ännu inte fastställda, men vår ambition är att bygga så att folk har råd att bo där, vi hoppas kunna hålla cirka 1 500 kronor per kvadratmeter och år, säger Vesko Milac.
Det betyder i så fall drygt 9 000 kronor i månaden för en normaltrea på cirka 70 kvadratmeter.
Nyköpingshem släpper i år 104 hyreslägenheter i kvarteret Förrådet och planerar ytterligare 80 smålägenheter i två höghus i Rosenkällas. Dessutom arbetar Nyköpingshem med bygglov för 30 hyreslägenheter ovanpå kvarteret Åkrokens parkeringsgarage.
Det gamla televerkshuset på Östra Storgatan byggs om till 30 hyreslägenheter, beräknad inflyttning i höst.
Intill äldreboendet Myntan planerar företaget Nokon 60 lägenheter, varav 30 hyresrätter, i flerbostadshus.
– Där resonerar vi även med fler exploatörer, säger Jonas Glaumann, exploateringschef i Nyköpings kommun.