Anders Sjöberg säger att utfallet ligger i linje med vad övriga allmännyttiga bostadsföretag fått i förhandlingarna i år.
– Vi har en situation där vi haft kostnadsökningar i flera år som vi inte har blivit kompenserade för. Så över tid kan vi inte vara helt nöjda, säger Anders Sjöberg, administrativ chef på Nyköpingshem.
De nya hyrorna börjar gälla från och med den 1 april. En lägenhet på 67 kvadrat med en hyra på 7577 får en hyreshöjning på 360 kronor i månaden.
Kallhyror höjs med 3,78 procent.
Enligt Anders Sjöborg har bolagets avkastning fallit i flera år. Även om utfallet i förhandlingen är bättre än inflationen så släpar det efter.
– Men vi är rimligt nöjda utifrån förutsättningarna.
Förra året höjdes hyran med 5,3 procent, en siffra som även då låg under bolagets kostnadsökningar. Anders Sjöberg säger att situationen inte bör påverka kunderna på kort sikt. Hur det ser ut längre fram är svårare att sia om.
– Skulle vi höja hyrorna mer så befarar vi att hyresgästerna väljer att gå till andra hyresvärdar. På det här sättet så tror jag att vi kan behålla hyresgäster som annars hade flyttat ifrån oss.
Skjuter ni på eventuella renoveringar för att spara pengar?
– Nej vi har en planering framåt när det gäller större renoveringar, där kan vi skruva lite i när vi förlägger dem så att vi kan parera utifrån vår ekonomiska situation. När det gäller kortsiktiga reparationer så jobbar vi på samma sätt. Det är möjligt att vi göra lite saker själva som tidigare gjordes av underentreprenörer, så vi kan jobba lite smartare på så sätt.
När kan den ekonomiska situationen påverka underhållsarbetet negativt?
– Det är svårt att säga något om tidshorisont, det beror på så många olika faktorer. Men tio år låter rimligt.
SN söker Hyresgästföreningen.