Under flera år har Nyköpings kommun krävt att Nyköpingshem ska bygga 70 hyreslägenheter varje år.
I höstas stod drygt 100 nya hyreslägenheter klara för inflyttning i Nyköpingshems senaste projekt Förrådet.
Men det räcker inte för att klara efterfrågan och undvika bostadsbrist. Därför höjer Nyköpings kommun ribban de närmaste tio åren.
– Nyköping växte snabbare än någonsin under 2015 och vi tror inte det är en engångsföreteelse, säger kommunalrådet Urban Granström (S).
Beslutet om Ostlänken och en framtida höghastighetsjärnväg innebär också att Nyköpings kommun förhandlar med staten om ett åtagande att bygga ett stort antal bostäder fram till 2035.
– Målet är att bygga 350 nya bostäder om året, men det kommer förmodligen inte att räcka utan det handlar nog snarare om 400-500.
Kommunens lägger nu ett nytt ägardirektiv där målet är att Nyköpingshem ska bygga 100 lägenheter om året, en ökning på 40 procent.
– Och vi har bolaget med oss, säger Urban Granström.
För Nyköpingshem innebär det att flera projekt som i dag är planerade, men inte realiserade, kommer att dras i gång så snart som möjligt.
Först ut är sannolikt drygt 35 lägenheter ovanpå det färdiga parkeringsgaraget i kvarteret Åkroken i centrala Nyköping. Bygglovet är överklagat men vd Johan Eriksson räknar med att bygglovet blir godkänt.
– Det finns en möjlighet att vi kan börja bygga efter sommaren, säger han.
Därefter ligger 80 smålägenheter i två höghus på Ängstugevägen på väntelistan.
– Ett känsligt läge där vi ska ta hänsyn till kringboende, förhoppningsvis är bygget klart inom tre år, säger Johan Eriksson.
I kvarteret Förrådet, längs med Lennings väg, har Nyköpingshem dessutom option på ytterligare 100 lägenheter. Oklart när byggstarten kan ske.
Ett helt nytt hyreshus är också på gång i Brandkärr, i samband med att ett stort antal lägenheter ska renoveras.
– Ett nybygge för evakueringsboende, men vi behöver en ny detaljplan först.
Nyköpingshem har ekonomiska muskler för investeringarna sedan den stora utförsäljningen för några år sedan.
– Vi har en buffert på mellan 350 och 500 miljoner kronor, säger Johan Eriksson.