Svärdsklova padel öppnade sommaren 2021. Här spelar Luis Miguel Perez Alonso, den som tog sporten till Sverige.
De tio villorna, som kostar mellan 4,7 och 7,9 miljoner kronor, byggs på mark som är detaljplanelagd som centrumområde. Det innebär att området ska bestå av verksamheter, som restauranger, butiker och boenden för tillfälliga gäster (som vandrarhem och stugbyar).
I ett av kommunens två bygglov står det dock att villorna får användas för kort- och långtidsboende. Många i Svärdsklova tolkar det som att kommunen har sagt ja till att köparna ska få bo i skärgårdsvillorna – och mäklaren och fastighetsägaren gör samma tolkning.
– Det är olyckligt att det har blivit så här. Det är viktigt för Svärdsklova att den aktuella platsen får vara ett centrumområde. Vi vill ha en levande skärgårdsmiljö här, med verksamheter som skapar liv och rörelse, säger Maria Lundkvist, en av dem som har ett sommarboende i Svärdsklova.
I närheten av platsen där villorna ska byggas har Svärdsklova padel ett par banor. När de anlades ingick det i bolagets kalkyl att området där villorna byggs skulle vara just ett centrumområde, berättar Pelle Lindberg, en av delägarna.
– För oss är det ekonomiskt betydelsefullt. Det blir större genomströmning av folk om det byggs för tillfälliga gäster. Fler människor kommer hit. Dessutom skulle vi i större utsträckning kunna ordna paketresor, med boende, mat och padel, säger han.
Svärdsklova padel uppskattar inkomstbortfallet till cirka 50 000 kronor per år, om villorna används som permanentbostäder eller egna fritidshus. Trots de ekonomiska konsekvenserna är Pelle Lindberg ändå mest bekymrad över den situation som köparna av villorna riskerar att hamna i.
Sex av husen byggs på en kulle. De övriga byggs närmare stranden. Alla hus har utsikt över havet – men enligt kommunen får köparna inte bo i dem.
Även om det står i bygglovet att villorna får användas för kort- och långtidsboende, menar kommunen att de gjort klart för fastighetsägaren att de bara får användas för kort- och långtidsuthyrning.
Om det visar sig att människor bor i sina skärgårdsvillor kan det bli aktuellt med tillsyn, uppger kommunen.
Maria Lundkvist håller med Pelle Lindberg. Det är den mest problematiska aspekten av affären.
– Enligt kommunen kan de bara vidta åtgärder när de ser om villorna används för boende. Men då är det redan för sent för köparna. Det här måste klargöras nu, säger hon.
Ett 40-tal fastighetsägare har därför vänt sig till kommunen och begärt att kommunen ska starta ett tillsynsärende omedelbart.
Hittills är dock kommunens hållning att en tillsyn kan bli aktuell först om villorna används på ett felaktigt sätt.