Ronny Åberg är projektledare inom Nyköpings kommun och säger att kommunens kostnad för att förbereda marken i Västra hamnen ska täckas upp av det bostadsbolaget köper den för.
Det första arbetet som kommunen ska genomföra i det nya bostadsområdet Västra hamnen, bakom Sörmlands museum, är en sanering av marken. I fyllnadsmassorna i området finns nämligen föroreningar, bland annat arsenik, kvicksilver, diesel och bensin, som måste tas bort för att det ska gå att bygga bostäder på platsen.
Efter detta ska kajen byggas och höjas och gator och torg anläggas. Totalt kommer hela förberedelsen av marken kosta kommunen uppskattningsvis 130 miljoner kronor, säger Ronny Åberg, projektledare vid mark- och exploateringsenheten Nyköpings kommun.
– Men det är inga skattepengar som finansierar detta. Det ska inte belasta skattebetalarna, säger han.
Tanken är att det kommunen investerar ska täckas upp av det bostadsbolaget Klövern, som vill bygga bostäderna, betalar för marken. Då en del av området redan tillhör Klövern ska bostadsbolaget även betala ett bidrag för detta, eftersom de får använda sig av vägar och annan infrastruktur. Men än är marken inte såld.
Hur vet ni att ni kommer få lika mycket betalt som era kostnader landar på?
– Det vet man inte, man får upprätta ett avtal som reglerar det. Det finns alltid osäkerheter, de summor vi pratar om är baserat på nyckeltal och priser förändras över tid, säger Ronny Åberg.
Så än så länge kan man alltså inte säga att det inte kommer belasta skattebetalarna?
– Nej, ingenting är ju klart.
Såhär är det tänkt att ett av kvarteren i det nya området Västra hamnen ska se ut.
Vad händer om ni påbörjar arbetet och Klövern drar sig ur och inte vill köpa marken längre?
– Jag har svårt att se man påbörjar ett arbete här innan avtalsstrukturen är klar i och med att det innebär så stora investeringar, men om de skulle dra sig ur skulle det bli en tidsförskjutning tills vi hittar en annan aktör.
Abdallah Azam är gruppchef för Fastighetsutveckling på Klövern och svarar på våra frågor via mejl. Vad projektet kommer att kosta dem är inget de går ut med, däremot skriver han att de haft ett gott samarbete med kommunen och tror på Nyköping som kommun vad gäller inflytt.
Abdallah Azam från bostadsbolaget Klövern säger att de har ett gott samarbete med Nyköpings kommun angående bostadsprojektet Västra hamnen.
Klövern i sin nuvarande form har dock inte genomfört några liknande projekt, varken i Nyköping eller i andra kommuner. Men Abdallah Azam skriver att de har "starka ägare och en kompetent personal som jobbat med liknande projekt i andra bolag".
Kommunens sanering av marken beräknas kunna påbörjas runt år 2025 eller 2026.