2012 fick tusentals Nyköpingsbor en ny fastighetsägare när Rikshem tog över 746 lägenheter från kommunala Nyköpingshem.
Nu väljer Rikshem att sälja fyra bostadsfastigheter, totalt 611 lägenheter, och två parkeringsfastigheter i Brandkärr, Isaksdal och Stenkulla till Victoria park för en totalkostnad på 424 miljoner kronor. För Hyresgästföreningen och tusentals berörda hyresgäster kom försäljningen som en smärre chock.
– Det här var väldigt oväntat. Jag är verkligen förvånad och tagen på sängen. När Rikshem tog över för fyra år sedan sade de att det skulle vara ett långsiktigt förvaltande, fyra år är inte långsiktigt, säger Claes-Gunnar Mattsson, ordförande i Hyresgästföreningen som fick reda på planerna först på torsdagen.
– När jag nyligen träffade deras personal sades det inget heller. Tvärtom så har det bland annat här på Stenkulla diskuterats ombyggnationer. Det känns lite snopet. Inte roligt för hyresgästerna att få veta att deras hem har sålts.
Årets hyror är satta så någon akut oro för hyreshöjningar behöver man inte känna, menar Claes-Gunnar Mattsson. Men samtidigt är ovissheten stor.
– Vad vill Victoria park på sikt med sitt ägande, vad är det för värd, vad innebär det här för oss... I nuläget vet man inte så mycket.
Claes-Gunnar Mattsson poängterar att hyresgästerna varit nöjda med Rikshem. Rosie Karlsson driver hårsalongen Salong Marie i Stenkulla.
– Jaha, oj, jag kände inte alls till det här. Men jag tycker det är tråkigt eftersom jag varit nöjd med Riksbyggen.
Karl Johansson är transaktionschef vid Rikshem.
– Vi har ett uttalat mål om att fortsätta växa och Malmö och Öresundsregionen är en stark tillväxtmotor i Sverige, vi vill stärka vår närvaro där. Samtidigt tror vi även på Nyköping och kommer ju att ha kvar lägenheter där, säger han.
Det är ingen tvekan om att Rikshem får ett mångmiljonklirr i kassakistan när man nu väljer att sälja fastigheter. Hur mycket man tjänar på affären vill inte bolaget uppge.
– Det är ingen uppgift jag kan svara på. Men det är ingen hemlighet att fastighetsmarknaden utvecklats starkt under dessa fyra år, vilket bidragit till en generell värdeökning på fastigheter för flertalet fastighetsägare runt om i landet, säger Karl Johansson.
I september väntas Victoria park överta fastigheterna från Rikshem.
– Genom den här affären tar vi ytterligare ett steg mot vårt mål att förvalta minst 1 000 000 kvadratmeter. Vi förvärvar, för oss, ett optimalt bestånd som vi förväntar oss kunna förädla ytterligare över tid genom värdeskapande fastighetsutveckling med en social dimension, säger Victoria parks vd Peter Strand i ett pressmeddelande