Enligt lagfarterna har Gunnar Graflunds Fastighets AB sålt sina fastigheter i Nyköping till bolaget "Avstampet Dec 2621 AB". Det gäller bolagets samtliga fyra fastigheter i Nyköping, på Öster, Väster och i Östra Bergen. Priset angavs till totalt 3,6 miljoner kronor, det vill säga priset av en (1) vanlig enfamiljsvilla.
Men vid samtal med Graflunds vd, Ludvig Axling, visar det sig att ingen försäljning har skett – utan att företaget bara paketerar om sina bolag.
– Vi förbereder oss inför kommande skatteregler som kan vara ekonomiskt ogynnsamma för oss. På så vis är vi redo för eventuella affärer i framtiden. Men några sådana planer har vi inte idag, säger Ludvig Axling.
Bolaget, "Avstampet Dec 2621 AB", har skapats av Graflunds revisionsfirma. Det får ett nytt namn, och blir ett dotterbolag till Graflunds där samtliga fyra fastigheter placerats.
– Det enda hyresgästerna kommer att märka, är ett nytt bankgironummer för hyran och ett annat bolagsnamn på avin. Annars kommer allt att fortsätta som vanligt, säger Ludvig Axling.
Hur förklarar du det låga priset som anges i lagfarterna?
– Det är det som kallas "bokfört värde", och har inget med fastigheternas verkliga värde att göra.
Graflunds har fastigheter även i Eskilstuna och Strängnäs, och där är bolagsstrukturen redan ändrad.
Det är idag brukligt inom fastighetsbranschen att placera fastigheter i dotterbolag för att underlätta vid försäljning och få skattemässiga fördelar.