Så här kan det komma att se ut när nya logistikparken i Arnö står klar. Längst ner i bilden syns motorvägen, väg 53, mot Oxelösund.
– Taken kommer bli nästan platta och är optimala för solceller på taken, säger Fredrik Jagersjö Rosell, affärsutvecklingschef på Logistic Contractor.
Han och Gustaf Ljunggren, vd på Orio, har ingått ett samarbetesavtal för att rulla igång logistikparken. De står på kalhygget som ligger mellan Orios nuvarande lokaler och motorvägen mot Oxelösund. Där ska snart ett ungefär 55 fotbollsplaner stort skogsområde förvandlas till ett logistikcentrum.
Orio är fastighetsägare med erfarenhet av logistisk drift, medan Logistic Contractor är ett byggbolag med fokus på industri och logistikbyggnader. Tillsammans har de bildat bolaget Nyköpings Logistikpark AB.
– Ett av flera kriterier att vi valde Logistic Contractor är deras erfarenhet av hållbart byggande. Det är högst på agendan i vår dagliga verksamhet redan idag. Det måste vara A och O när vi exploaterar den här marken, säger Gustaf Ljunggren.
Nu försvinner skogen som binder koldioxid och även djurlivet på platsen. Kommer ni klimatkompensera?
– Vi har inte specifikt pratat om det men det är ett bra uppslag. I allt vi gör så ska vi tänka så, säger Gustaf Ljunggren.
Byggprocessen ska genomsyras av "gröna avtal" för att få logistikcentrumet hållbart. Det ska vara en bra arbetsmiljö och avfall ska hanteras på rätt sätt, när verksamheten är igång. 200 000 kvadratmeter byggnader ska göras så energieffektiva som möjligt, förklarar Fredrik Jagersjö Rosel.
– Centralt har vi en hållbarhetsavdelning som ständigt jobbar med förbättringar, säger Fredrik Jagersjö Rosell.
Solceller som externa aktörer får bygga så många som möjligt av, är en av tankarna som lyfts.
–Sedan får vi se om det blir så men det kommer bli solceller på taken i alla fall. Och det är betydligt bättre än att bygga solceller på jordbruksmark, säger han.
Fredrik Jagersjö Rosell, affärsutvecklingschef på Logistic Contractor och Gustaf Ljunggren, vd Orio anser att de jobbar på hållbart sätt.
I Skellefteå står precis ett 20 våningar högt kulturhus av trä klart som är 30 000 kvadratmeter stort.
Hur ser ni på trälösningar?
– Vi tittar på det och fortsätter titta på det men det är en stor utmaning med tanke på belastningar och vindlaster som blir. Den här typen av verksamhet behöver stora öppna ytor, långa spännvidder där trä inte håller. Då behövs enorma konstruktioner som kostar för mycket.
Fredrik Jagersjö Rosell har inte stängt porten helt för träbyggnader till nya logistikcentrumet. Är kunder beredda att kompromissa kan det bli av.