Ritning över framtidens Nöthagen. Förutom 1600 bostäder ska området ge plats för skola, förskola och kontor.
Förutom 1 600 bostäder ska det tidigare industriområdet få en egen skola och förskola. Dessutom ska det byggas lokaler för kontor och handel. När allt är klart kommer stadsdelen att vara en av Nyköpings största stadsdelar.
Hittills har det förlusttyngda SBB stått som entreprenör. Nu har man ingått samarbete med Maison Forte för att få fart på jätteprojektet. De två fastighetsbolagen bildar ett helt nytt bolag som ska driva utvecklingen.
Förhoppningen är att projektet ska påbörjas i år, berättar Andreas Besterman, affärsutvecklare på Maison forte.
– Den gemensamma visionen är att ett projekt ska kunna påbörjas i slutet av året eller i början av 2025. Med detta samarbete hoppas parterna kunna bidra till att betydande utvecklingssteg tas framåt i Nyköpings kommun, säger han.
SBB har under de senaste åren brottats med stora förluster och 2023 slutade med ett minus på drygt 20 miljarder kronor. Under 2024 har storleken på förlusterna minskat men det första kvartalet slutade ändå på drygt en miljard kronor minus.
Samtidigt har det förlusttyngda bolaget skjutit fram rivnings- och byggstarten av Nöthagen vid flera tillfällen.
Hur ser Masion forte på SBB:s ekonomiska situation?
– Jag vill inte kommentera ett annat bolags ekonomi. Men vi har haft en bra dialog inför det här samarbetet och bedömer att vi kan hjälpa varandra att förverkliga det, säger Andreas Besterman.
Enligt Andreas Besterman innebär affären att SBB kommer att stå kvar som ägare till marken på Nöthagen. Det nya bolaget kommer därefter att köpa mark av SBB för att förverkliga projektet.
– Intentionen är att det gemensamma bolaget ska utveckla hela området tillsammans. Men det är ett stort område och andra aktörer kan bli aktuella, säger han.
När spaden sätts i marken i år eller i början på nästa år, blir det sannolikt bostäder som byggs först, berättar Andreas Besterman.
Nöthagen har tidigare fungerat som ett industriområde, med industrier som bland annat Wedholms. I dag står byggnaderna fortfarande kvar.
Hur lång tid bedömer du att det tar innan hela Nöthagen är färdigbyggt?
– Oj, det är omöjligt att säga. Men vi är långsiktiga i den här satsningen.
Maison forte är ett sörmländskt fastighetsbolag. Det är också en av förklaringarna till att bolaget ger sig in i Nöthagenprojektet, berättar Andras Besterman.
– Vi kan den lokala marknaden och tror på Nyköping. SSB sökte en samarbetspartner och när möjligheten dök upp att bli en del i det här projektet ville vi ta den, säger han.