Trots ränteläget är historiskt lågt, att inflationen ligger runt noll och att löner och driftskostnader ökar ganska långsamt går Nyköpingshem ut med ett hyresbud på 3,23 procent. För en normaltrea på 70 kvadratmeter innebär det en hyreshöjning på 186 kronor i månaden.
– Vi har fastigheter som behöver rustas och vår långsiktiga planering bygger på att mer omfattande och med en helhetssyn renovera ungefär 100 lägenheter om året, säger Nyköpingshems vd Christer Gustavsson.
Det handlar om fastigheter där kök och badrum, el och ventilation måste bytas ut. Dessutom ska tak, fasader, balkonger och fönster ses över. Varje år räknar Nyköpingshem med att renoveringarna kostar cirka 50 miljoner kronor.
– Vår tanke är att vi ska ha en längre tidsplan och ha en bra framförhållning och kunna upphandla åtgärderna på marknaden. Där är vi också överens med Hyresgästföreningen, säger Christer Gustavsson.
För nästan exakt två år sedan sålde Nyköpingshem 900 lägenheter till nationella hyresjätten Rikshem och det lokala fastighetsbolaget Dalhälls. Nyköpingshem tjänade ungefär 250 miljoner kronor på affären. Enligt Christer Gustavsson skulle pengarna användas till renoveringar, underhåll och nybyggen.
Trots det vill alltså Nyköpingshem höja hyrorna, varför?
– De pengarna ligger med i vårt renoveringsprogram, men vi måste också plocka en slant ur egen ficka, säger Christer Gustavsson.
Nyköpingshem ska bygga hyresrätter i kvarteret Åkroken.
Höjer ni hyrorna för att finansiera det projektet?
– Nej, enligt lag ska alla enskilda projekt bära sig själva. Åkrokenprojektet ska inte subventioneras på bekostnad av hyresgästerna i Brandkärr och Stenkulla, säger Christer Gustavsson.
SN har sökt Hyresgästföreningen för en kommentar.