– De har lyssnat på oss, säger Patrik Järvall, lokalstrateg på social omsorg i Nyköpings Kommun. Vi står på betongplattan till en av balkongerna på femte våningen i det nya äldrekomplexet, tillsammans med Viktor Söderqvist, projektledare på Maison Forte och marknadsansvarige Anna Henricson. Utsikten är hänförande och på den rymliga balkongen är det tänkt att man ska kunna rulla ut sängar för de boende som inte kan ta sig ut för egen maskin.
Fastighetsbolaget Maison Forte har bjudit in till stomvisning av bygget inför sommaruppehållet och under visningen har även kommunstyrelsens ordförande Urban Granström (S) samt företagets vd, närvarat. Och det är ett gigantiskt byggprojekt som visas upp. Maison Forte uppför och kommer äga det nya äldreboendet som rymmer 72 lägenheter på 32 kvadratmeter vardera. På bottenplan byggs även sex LSS-boenden. Den totala byggytan med personal- och hygienutrymmen är på nästan 7000 kvadratmeter och Nyköpings kommun kommer hyra äldreboendet av Maison Forte för cirka 2200 kronor per kvadratmeter under en 20-årsperiod. Vad hyran landar på för brukarna är ännu inte fastställt.
– Nyköpings kommun behöver äldreboenden och det blir billigare för oss att teckna ett långt hyreskontrakt än att äga själv. Vi sätter också hyran men den är inte klar ännu, säger Urban Granström (S).
Den 15 mars ska bygget vara klart och enligt Anna Henricson har man följt tidsplanen. Exakt när inflyttning kan ske är dock oklart, men förhoppningen är att de första brukarna ska kunna flytta in under april/maj.
– Hur inflyttningen ska gå till rent praktiskt vet jag inte, men kommunen kommer ha tillträde till boendet den 1 april, säger Anna Henrikson.
Inför byggprojektet har Maison Forte gjort grundlig research och bland annat besökt äldreboenden för att studera flöden. Viktor Söderqvist säger att det har varit en rolig utmaning och bygga kvadratmetersmart och funktionellt.
– Vi har en checklista som är minst tre meter lång. Det finns otroligt många regelverk som måste följas, arbetsmiljöverket har sina regler, liksom boverket för att nämna några, säger han.
Patrik Järvall säger att det i dag finns viss kö till rena äldreboenden i Nyköping men i takt med att kommunen växer och befolkningen blir äldre, kommer efterfrågan öka.
– De som blir äldre blir fler och med det här kontraktet har vi förhoppningsvis säkrat platser framöver.