"Det är roligt att det byggs här i Oppeby", säger Conny Holmström, som driver Ica-butiken.
I dag delar Eskilstunavägen Oppeby mitt itu. På den västra sidan finns skolan, ett stort bostadsbestånd och verksamheter som pizzeria och kafé. På öster – området som heter Oppeby gård – ligger Ica Knuten och en del bostäder.
En vinst med detaljplanen, som Ica fastigheter har tagit fram i samarbete med kommunen, är att den gör det möjligt att binda samman områdena, anser Sofia Bergqvist, stadsplanerare på Nyköpings kommun.
– En mer sammanhängande stadskänsla kan skapas. Oppeby läks ihop, säger hon.
På Oppebygårdsidan är det Ica Knuten som i dag ligger närmast Eskilstunavägen. Områdena direkt söder och norr om butiken står däremot tomma.
På vart och ett av dessa områden vill Ica fastigheter bygga bostadshus med fyra till fem våningar. Området norr om Ica-butiken får runt 140 nya lägenheter. I söder planeras det för cirka 40 lägenheter, alternativt för ett nytt äldreboende med 60 platser.
Detaljplanen medger också att Ica Knuten – som byggdes om och nyinvigdes så sent som förra året – kan få en tillbyggnad mot Eskilstunavägen.
Den nya delen ska fungera som lager, berättar Conny Holmström, som driver Ica Knuten.
– Vi har begränsade lagerutrymmen i dag. Dessutom medger detaljplanen att det byggs en ny infart till butiken, så att lastbilarna inte behöver köra över parkeringen, säger han.
Detaljplanen gör det även möjligt att starta en kaféverksamhet i anslutning till Ica Knuten.
– Det har funnits med som en tanke när planen har tagits fram. I dag har vi inte någon sittande servering i vår Ica-butik.
Conny Holmström tycker att detaljplanen – som snart ska ut på samråd – är bra för Oppeby.
– Det är roligt att det byggs här, säger han.
Ica fastigheter vill bygga bostadshusen med fyra till fem våningar i Oppeby.
Förutom att Oppeby får en mer sammanhängande stadskänsla när bebyggelsen förtätas runt Eskilstunavägen, planeras det även för andra åtgärder som ska bidra till att stadsdelen "läks ihop".
Nya och bredare gång- och cykelvägar och trädplanteringar längs med Eskilstunavägen ska bidra till intrycket, berättar Sofia Bergqvist, stadsplanerare.
Finns det en risk att de nya husen störs av buller från Eskilstunavägen?
– Allt sånt är noga utrett i arbetet med detaljplanen, säger hon.
Hålls tidsplanen ska detaljplanen antas någon gång under andra kvartalet 2024. Samtidigt som arbetet pågår håller kommunen och Ica fastigheter på att arbeta fram ett exploateringsavtal.