Så här kommer kvarteret se ut från Ringvägen.
Byggherren i det här fallet är Sveaviken bostad, med säte i Stockholm. Sveaviken köpte fastigheten där tidigare bilföretaget Bilcenter var placerat. Efter att marken sanerats och bilhallen och verkstadsbyggnader rivits har bygget börjat.
Nu grävar man för parkeringsgarage, som ska täcka i princip hela kvarterets behov.
– Vi känner oss jättehoppfulla inför projektet och tror det blir ett ordentligt lyft för hela området med restauranger och närservice, säger Pär Thomaeus, vd för Sveaviken bostad.
Sveaviken har vuxit rejält som bostadsbyggare. Företaget har de senaste åren färdigställt bostäder i Norrköping (117 stycken), Kalmar (218), Örebro (156) och har pågående bostadsprojekt i Barkaby och Nykvarn.
Men inget så omfattande som det i Nyköping.
– Vi tror på Nyköping. Fantastiskt pendlingsläge och det ser många nu som en fördel efter pandemin, säger Pär Thomaeus.
Sveaviken har valt att kalla kvarteret Hansastaden. Husen som vetter mot Folkungavägen, Ringvägen och villabebyggelsen på Vallarvägen samt polishuset byggs fyra till sex våningar (sju om man räknar in vindsvåning) höga. I bottenplan räknar man med serviceytor som butiker och restauranger.
I kvarterets mitt blir det radhus om tre våningar och en del grönområden, kvartersgator och innergårdar.
Lägenheterna blir i storleksordningen ett till fem rum och kök och består av hyresrätter "primärt" som Pär Thomaeus säger. Hyresrätter är företagets huvudsakliga inriktning.
Brädgården.
Vad hyresnivån kommer vara är oklart, men för det färdigställda projektet i till exempel Kalmar (lägenheterna är 1-3 rum och kök om 32-66 kvadratmeter) är hyran från drygt 5 000 kronor och uppåt.
Projektet är en stor investering för Sveaviken, som räknar med att byggandet landar på närmare en miljard kronor. Och inte ens de signaler om fördyringar av material (betong, stål, virke) får Sveaviken att tveka.
– Vi räknar med prisökningar, men vi har planerat för det här projektet länge och har avtal med leverantörer av entreprenörer, säger Pär Thomaeus.
Närboende har protesterat mot byggandet av höghus. De menade att höghusen skulle förminska villabebyggelsen och skymma. Även Sörmlands museum och Nyköpings hembygdsförening hade synpunkter på höjden av husen. Ärendet avgjordes av mark- och miljödomstolen, som gav rätt till bostäder i sexvåningshus.
Första inflyttning beräknas ske redan nästa år.
Brädgården.