– Vi håller redan på för fullt och schaktar och snart ska det pålas, sedan blir det full produktion, säger projektledaren Martin Hildebrandt på företaget Svenska Hyreshus AB i Stockholm.
Projektet heter Folkbåten, precis som kvarteret som ligger vid den gamla "flygrakan" på Brandholmen. Rakt över rakan finns äldreboendet Riggargatan och förskolan Korvetten. Området har varit igenvuxet av nästan 30 år gammal sly, som nu rensats bort.
Om ett år ska bostadshusen stå klara, fem enrummare på 35 kvm, 15 tvåor på 55 kvm och 40 treor på 76 kvm, alla med god standard.
– Det blir helkaklade badrum, ekparkett, diskmaskin och tvättmaskin, berättar Martin Hildebrandt.
Företaget Svenska Hyreshus AB bildades 2010 och affärsidén är att bygga kostnadseffektiva bostäder i kommuner där det är stark efterfrågan. Man talar om en standardiserad byggprocess med en stark kostnadskontroll.
Hyrorna är ännu inte satta, men ett liknande projekt i Norrköping är hyran 1 550 kronor per kvadratmeter och år. Det motsvarar i så fall 7 100 kronor i månaden för en tvårummaren på 55 kvadratmeter.
– Men riktigt så lågt kanske vi inte kommer i Nyköping, säger Martin Hildebrandt.
Nyköpings kommun äger marken och säljer nu kvarteret Folkbåten till Svenska Hyreshus AB för 2,7 miljoner kronor.
Kommunstyrelsen tar det formella försäljningsbeslutet måndag 16 juni.