– Vi ska ta det här lite längre och göra det lite bättre, säger Eric Bergström, partner på Svea Fastigheter. Svea Fastigheter grundade tillsammans med Tredje AP-fonden Fastighets AB Regio under hösten 2015. Det är Regio som nu köpt Pål Jungs Hage.
I februari uppmärksammades det nystartade bolaget efter att ha köpt totalt åtta fastigheter i Södertälje och Uppsala. Enligt Fastighetsvärldens beräkningar ska affären ha kostat 600 miljoner kronor. Eric Bergström vill inte gå in på slutpriset för förvärvet av Pål Jungs Hage.
Handlar det om tiotals eller hundratals miljoner kronor?
– Jag tänker inte kommentera summan men med tanke på köpcentrumets storlek tror jag att du kan gissa ganska bra själv.
Bergström säger att köpet ligger i linje med bolagets strategi. Fokus är nämligen på kontors- och handelsfastigheter i mellanstora, växande städer
– Pål Jungs Hage är attraktivt. På det sättet var det ett enkelt val. Omsättningen har ökat de sista åren och vår bedömning är att det bara kommer gå bättre och bättre. Med närheten till Stockholm är det här en spännande region.
Maria Sjöberg, centrumchef på Pål Jungs Hage, ser positivt på ägarbytet.
– Det är bra; Ägarna har en plan för att utveckla området. Vi hoppas naturligtvis på att locka fler butiker hit.
Eric Bergström säger att de nya ägarna kommer ta i itu med just det: Kvarvarande byggrätter och vakanta platser.
– Vi ska vara en närvarande förvaltning som arbetar tätt ihop med hyresgästerna. Även om bolaget Regio är nystartat så har Svea Fastigheter jobbat med så gott som alla köpcentrumets hyresgäster tidigare.
Detta är er första fastighet i Nyköping. Siktar ni på att köpa fler?
– Absolut. Det här blir en typ av plattform för oss och vi kommer att söka efter ytterligare objekt.
Även om Pål Jungs Hage ska utvecklas lovar Eric Bergström att Nyköpings invånare fortfarande kommer känna igen köpcentrumet om några år.
– Det kommer man göra. Jag tror det är svårt att totalt förändra upplägget.