Mikalea Ringgren Àr fastighetsmÀklare vid SkandiamÀklarna.
â Det Ă€r ett otroligt utbud. Vi Ă€r vana vid att jobba med kanske hĂ€lften eller en tredjedel av det utbud som Ă€r nu, sĂ€ger Mikaela Ringgren, fastighetsmĂ€klare pĂ„ SkandiamĂ€klarna.
Den som rör sig ute kan knappast undgÄ att se alla till salu-skyltar runtom i stan. Och statistik frÄn Hemnet bekrÀftar intrycket av att det finns mÄnga bostÀder till salu: Under hela Äret har antalet legat högre Àn under nÄgot Är under de senaste tio Ären, för att nÄ en toppnotering under november.
Orsaken Àr de fallande rÀntorna, och att mÄnga sÀljare avvaktat lÀnge, tror Mikaela Ringgren.
â MĂ„nga har kanske suttit och vĂ€ntat, och tĂ€nkt att vi rider ut stormen. SĂ„ fort man ser att det börjar slĂ€ppa, sĂ„ vill folk fĂ„nga den vĂ„gen, sĂ€ger hon.
Mikaela Ringgren tror att efterfrÄgan hÄller pÄ att komma ikapp.
â Personligen tror jag att det kommer att smĂ€lla till efter jul, sĂ„ dĂ„ Ă€r det nog bra att ligga ute pĂ„ marknaden, sĂ€ger hon.
Men just nu Àr det fortfarande ett överutbud. Det konstaterar mÀklarkollegan Josefine Karlsson pÄ LÀnsförsÀkringar fastighetsförmedling. Det har bland annat lett till att bostÀder ligger ute lÀngre tid innan de fÄr en ny Àgare.
â Det tar lĂ„ng tid, med fler visningar och fĂ€rre spekulanter.
MĂ„nga som försökt sĂ€lja har tagit bort sina bostĂ€der och avvaktar ytterligare, enligt Josefine Karlsson. ĂndĂ„ hoppas Ă€ven hon pĂ„ en bĂ€ttre balans mellan utbud och efterfrĂ„gan framöver.
â Jag tror att det kommer att lĂ€tta lite, under kvartal ett, i vĂ„r. Vi mĂ€rker redan nu att det Ă€r fler spekulanter pĂ„ visningarna.
Det Àr ocksÄ Mikaela Ringgrens upplevelse:
â Under september sĂ„ sĂ„lde i alla fall jag lika mĂ„nga bostĂ€der som jag lade ut, sĂ€ger hon.
Men Àn sÄ lÀnge Àr det köparnas marknad, anser bÄda mÀklarna.
â Eftersom utbudet Ă€r sĂ„ stort sĂ„ hĂ„ller det fortfarande ner priserna. Kunderna kan ju vĂ€lja och vraka som de vill, sĂ€ger Mikaela Ringgren.
ĂndĂ„ gick priserna pĂ„ bĂ„de villor och lĂ€genheter upp i Nyköping förra mĂ„naden, enligt Hemnets statistik. Det gĂ€ller Ă€ven för Oxelösund och Gnesta. I Trosa syns en ökning av villapriserna, men en tillbakagĂ„ng vad gĂ€ller lĂ€genhetspriserna.
Under nÀsta Är tror ekonomerna pÄ en generell prisuppgÄng för bostÀder i Sverige, Àven om det sannolikt inte kommer att vara i nÀrheten av de enorma uppgÄngar som rÄdde under pandemin, enligt Mikaela Ringgren.