Rasmus Eriksson med dottern Cleo.
Cleo, 2, ska sövas. Hon är förkyld, lite febrig. Pappa Rasmus Eriksson försöker med att rulla barnvagnen på Hägervägen i Nyköping för att få henne att komma till ro.
– Det här är ju ett helt fantastiskt område. Nära till butiker, nära till för- och grundskola. Nära till grönområden, säger han.
Tillsammans med sambon Liza Kron, 31, har de bott i fyrarummaren i Rosenkälla i två år. Lägenheten är som ett radhus. Ett plan. En liten täppa på fram- och baksidan, carport i anslutning till entrén.
Hyresvärd för området är kommunala bostadsbolaget Nyköpingshem. Området är populärt och kötiden lång. Rasmus Eriksson och Liza Kron lyckades via en anhörig, som ville byta till något mindre, få tillgång till den radhusliknande lägenheten.
De betalar nästan 11 000 kronor i månadshyra.
Rasmus Eriksson och Liza Kron skulle hellre se att pengarna gick till deras ägande av bostaden, än till en hyresvärd.
– Skulle vi få chansen att köpa loss lägenheten är vi intresserade. Just för att få äga sin egen bostad istället för att betala hyra, säger Rasmus Eriksson.
Frågan att äga sin lägenhet genom att bilda en bostadsrättsförening har aktualiserats efter att kommunpolitikerna beslutat om revidering av ägardirektiven för Nyköpingshem. I beslutsunderlaget står att man vill förändra direktiven "med målsättning att bygga bostadsrätter och omvandla hyresrätter".
Nyköpingshem, Johan Eriksson.
Enligt Nyköpingshems vd Johan Eriksson är det redan sedan tidigare fritt för hyresgäster att bilda bostadsrättsförening.
– Sedan värderas deras önskan ekonomiskt och ur integrationssynpunkt. Därefter beslutar styrelsen om eventuell försäljning, säger Johan Eriksson.
Det är inte av ekonomiska skäl frågan om bostadsrätter blivit aktuell, enligt Johan Eriksson. Nyköpingshem redovisade för 2022 ett resultat på drygt 15 miljoner kronor och för 2023 närmare 38, förklarar han.
Att äga sin bostad vore bättre än att betala 11 000 i hyra varje månad, säger Rasmus Eriksson. Bilden är tagen i ett annat sammanhang.
Att frågan om bostadsrätter kommit upp beror på att man vill öppna för den möjligheten vid nyproduktion, fortsätter han.
För att ett område med hyresrätter ska kunna omvandlas till bostadsrätter krävs att två tredjedelar av lägenhetsinnehavarna står bakom. Ingen kan avkrävas att flytta.
– De som väljer att bo kvar får då bostadsrättsföreningen som hyresvärd, säger Marcus Kjellin på Hyresgästföreningen.
Fastighetsmäklaren Mohammed Mouaid, Nyköping, säger att han mellan tumme och pekfinger värderar Rasmus Eriksson och Liza Krons lägenhet till 2,8–3,2 miljoner kronor vid en försäljning.
Mohammed Mouaid, mäklare på Svensk fastighetsförmedling.