"När vi säljer kommunala tomter försöker vi förbereda tomterna så mycket vi kan och underlätta för köparna att påbörja sin husdröm. Därför förbereder vi även i viss mån utfarter och VA-serviser", säger Christopher Wisting.
– Vi har upplevt en stor efterfrågan och alla tomter som vi hade tillgängliga, både 2020 och 2021, har sålts. Därför har vi jobbat med att ta fram de här nya tomterna, säger Christopher Wisting, projektledare på mark-och exploateringsenheten.
Det handlar nu om tomter vid Malmbryggshagen och Rosenhill på Arnö. De nya tomternas utgångspris varierar mellan 700 000 och 900 000 kronor och intresset har varit stort.
– Vi får frågor nästan varje dag om tomterna. Inte bara från Nyköping utan från Östergötland, Stockholmsregionen och även från Luleå, säger Christopher Wisting.
Om det kommer bli fler tomter till försäljning i områdena är oklart i nuläget, men där finns ytor som kommer att utvecklas av kommunen. I Malmbryggshagen har kommunen nyligen genomfört markanvisningar runt de tomterna som nu säljs och de kommer att bebyggas och utvecklas de närmsta åren. Även i området Rosenhill på Arnö finns det en yta som just nu ligger ute på markanvisning. För den platsen finns inget beslut än.
Tidigare har tomter sålts i Nyköping trots att det råder överlåtelseförbud, vilket SN rapporterat om tidigare. Men nu har kommunen gjort om regelverket.
– Med de nya tomterna vi säljer blir det ett annat vite nu om man säljer vidare för snabbt, säger Carina Jönhill Nord, mark- och exploateringschef.
Tidigare har vitet legat på fem procent av köpesskillingen, alltså den summa som köparen betalade kommunen. Kommunen har istället bestämt att vitet ska vara fem procent av den slutsumma som tomtägaren får om denne säljer vidare för snabbt.
– Vi har också förlängt tiden, innan man får sälja vidare tomten, till tre år istället för två som det varit tidigare, säger Carina Jönhill Nord.
Kommunen har sedan en längre tid tillbaka haft koll på privatpersoner som sålt, eller tänker sälja, trots att förbudet fortfarande råder. Det har inte varit ett stort problem i Nyköping, enligt kommunen, men en fråga som mark- och exploateringsenheten haft på sitt bord och som nu ligger till grund för de förändrade reglerna.
– Det här är ett sätt att stävja problemet, men jag vill tydliggöra att det inte bara är i spekulation folk säljer vidare. Av de fall då det har hänt har de personerna själva hört av sig. Det är ingen hittills som försökt mygla med det.