– Kraven var omöjliga att uppfylla, säger Rydbergs vd Inge Tallberg.
Lösningen blev att Nyköpings kommun betalade 2,75 miljoner kronor till Rydbergs för att släppa rätten till garagebygget. I stället anlitade kommunen en ny konsultbyrå som tog fram det nuvarande garageförslaget och handlade upp en ny byggentreprenör.
Men Rydbergs äger fortfarande rättigheterna till själva bostadsbygget, enligt Inge Tallberg. Vad det innebär när nu Åkroken ska säljas för att få igång bostadsbygget är oklart.
– Kommunen äger fastigheten medan vi har betalat och äger gestaltningen och den arkitektoniska tanken.
Vad det kan komma att kosta Nyköpings kommun vet ingen ännu.
– Det har inte varit aktuellt förrän nu, därför har vi inte tagit fram någon kostnad, säger Inge Tallberg.
I januari är det fem år sedan Rydbergs Bygg vann kommunens tävling om att bygga bostäder i kvarteret Åkroken.
Men bygget blev aldrig av, trots flera år av förhandlingar mellan kommunen och Rydbergs.
– Det skulle byggas inom ett år. I dagsläget inser de flesta att det inte finns någon sådan marknad, säger Inge Tallberg.
Den andra frågan gällde parkeringsgaraget där Nyköpings kommun ville ha 57 platser, medan Rydbergs ville bygga 100 parkeringsplatser.
– Det är svårt att få ett parkeringsgarage att gå ihop ekonomiskt. Vårt förslag innebar en kostnad på mellan 350 000 och 400 000 per parkeringsplats. Kommunens lösning hamnar på mellan 600 000 och 650 000 kronor per plats, säger Inge Tallberg.
Huvudprojektet, som Rydbergs Bygg vann tävlingen med, har tagits fram av arkitektbyrån Sandell Sandberg. Det har förändrats en del genom åren, men ligger till grund för bygglovet, som dessutom är överklagat och ännu inte har vunnit laga kraft.