– Det tar ju längre tid idag att sälja än vad det gjorde för cirka åtta månader sedan. Vi ser att det fortfarande finns en stark efterfrågan i vårt område, men vi ser också en stor oro hos både köparna och säljarna, säger Mohammed Mouaid, mäklare på Svensk fastighetsförmedling.
Joakim Nilsson, mäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling, berättar också om en längre process:
– Förr laddade man upp annonsen, sedan ungefär en vecka till tio dagar senare höll man en första visning. Efter det kanske det tog en till två veckor innan affären var i hamn. Idag kanske man får plussa på i alla fall två veckor till utöver det, kanske fyra veckor till. Och det är väldigt beroende på bostadstyp, säger han.
Hur skulle du beskriva bostadsmarknaden nu?
– Trög och lite nyckfull. Det är väldigt beroende på köparen, hur snabbt processen går och vad det blir för slutpris, säger Joakim Nilsson.
Vad skulle du säga det beror på, att det tar längre tid att sälja bostäder?
– Orsaken är väl en allmän oro, kombinerat med höga räntor och höga elpriser. Ett nytt läge rent privatekonomiskt.
Att det generellt sett tar längre tid att sälja bostäder berättar även Josefin Karlsson, mäklare på Fastighetsbyrån. Men hon upplever att det skett en förändring på sistone:
– Nu efter årsskiftet så har det börjat släppa lite. Idag krävs mer av oss mäklare för att få till en försäljning och få både köpare och säljare nöjda.
Josefine Karlssons uppskattning är att de flesta bostäder säljs för utgångspriset, plus/minus fem procent.
När tidningen går igenom slutpriserna på sajten Hemnet det senaste halvåret visar de att mer än hälften av villorna och lägenheterna i Nyköpings kommun sålts under utgångspriset. Slutpriserna på Hemnet omfattar dock inte samtliga sålda bostäder, men de ger en bild av prisläget.
– Generellt säljs bostäder något under utgångspriset i dagsläget, men självklart beror det på läge, säger Mohammed Mouaid.
– Förut kunde man få ett första bud under utgångspris, men det var inte alls lika långt ifrån, och sedan brukade det budas på tills man landade över utgångspriset i slutändan. Idag börjar det oftast en bra bit ifrån, och så kanske man når utgångspriset. Ofta landar det under eller på utgångspris skulle jag säga, säger Joakim Nilsson.
Han tillägger:
– Ibland landar det över också, men allt beror på hur sugna köparna är.