Hotellet får max bli 27 meter högt. Det kan ställas i relation till Rosvallatornen (i förgrunden). De mäter 45 meter.
Pandemin har inte satt stopp för hotellplanerna som blev kända 2019. När kommunen presenterar ett förslag på hur framtidens Rosvalla kan se ut tar projektet i stället ett rejält kliv framåt.
– Pandemin påverkar inte våra planer på lång sikt. Någon gång släpper det. Då kanske det till och med finns ett uppdämt behov av det som Rosvalla erbjuder, säger Magnus Tegerup, en av entreprenörerna som driver hotellprojektet.
Enligt det förslag till ny detaljplan som kommunen har tagit fram ska hotellet ligga på den nuvarande parkeringsplatsen framför Rosvalla. Höjden får vara maximalt 27 meter. Det kan jämföras med de 45 meter som Rosvallatornen mäter.
Förutom att förslaget öppnar upp för hotellbygget skapas också utrymme för att bygga ut Rosvallas nuvarande entré och dessutom för mer handel av centrumkaraktär i området, berättar Sofia Bergqvist, planarkitekt på kommunen.
– Det ska gärna vara verksamheter som gränsar till den idrottsaktivitet som präglar området. Det kan till exempel handla om massörer. Vi har fått sådana förfrågningar, säger hon.
Innan pandemin hade Rosvalla ungefär två miljoner besökare per år. Hotellet ska enligt planerna inrymma 100 rum men även restaurang och gatukök.
Tanken är att hotellet även ska sälja paketresor. Det kan handla om resor till NHL-matcher i ishockey, fotbollsmatcher runt om i Europa och resor till tävlingar i Formel 1, berättar Magnus Tegerup.
– Under normala förhållanden lockar Rosvalla redan enormt mycket människor. Men vi ser en stor potential i området. Förhoppningen är att hotellet ska bidra till ännu mer aktivitet.
I den nuvarande detaljplanen finns det utrymme att skapa ytterligare en idrottsanläggning i området, på samma plats där den tidigare tennishallen låg. I förslaget till ny detaljplan ökas byggnadens maxhöjd till 16 meter.
– Den nya detaljplanen gör det möjligt att även ha centrumverksamhet och idrottshall i byggnaden, säger Sofia Bergqvist.
Hotellet sett från Lennings väg, bakom den blå-vit-randiga byggnaden.
Tidigare har kostnaden för det nya hotellet beräknats till 50 miljoner kronor och ett 15-tal personer uppskattas få sysselsättning i verksamheten.
När kommer hotellet stå klart?
– Förhoppningsvis kan byggstart ske nästa vår. Om vi börjar bygga just då beror delvis på hur det går med pandemin. Men vi är hoppfulla om det åter är full fart på Rosvalla.
Förslaget till detaljplan ska upp på nämnden 3 maj.