Nyköping ska växa med 700 nya invånare varje år.
För att alla ska ha någonstans att bo måste det då byggas 340 nya lägenheter om året.
Det innebär också att Nyköpings kommun måste sälja mellan 25 och 40 villatomter, för att motsvara efterfrågan. Dessa villatomter ska också helst ligga insprängda bland övrig bebyggelse.
Det framgår av den handlingsplan för bostadsförsörjningen som Nyköpings politiker håller på att arbeta fram.
Men i dag ligger verkligheten långt från den politiska viljan. Kommunen har inte en enda ledig villatomt att sälja som ligger nära centrala Nyköping.
De senaste områdena, Örstig och Stensborg, är sålda och bebyggda och någon mer kommunal byggbar mark för villor finns inte.
– Njae, det är sanning med modifikation, det finns ganska gott om lediga villatomter på privata områden, säger Carl-Åke Andersson (S), ordförande i bygg- och tekniknämnden i Nyköpings kommun.
De sista privata villatomterna som såldes med ett hyfsat centralt läge finns på Arnö, på Kaprisvägen. Där har företaget Lundbergs exploaterat området Arnö Ängar.
Nu finns byggbara tomter i Svalsta, Tystberga, Vrena och Råby. Dessutom pågår en planläggning av villatomter i Bergshammar intill Kiladalens golfbana.
Hur ska då Nyköpings kommun klara av sitt eget mål, att sälja mellan 25 och 40 tomter om året?
– Vi är medvetna om situationen och håller på att titta på frågan. Troligen kommer vi att öppna ett nytt område, säger Carl-Åke Andersson.
Men något nytt villaområde i absolut närhet till centrala Nyköping blir det inte.
– Egentligen vill vi ju bygga inifrån och ut, men det är ju inte lätt när det gäller villatomter. Det troliga är att vi hittar ett område som innebär så lite investeringar som möjligt, så att vi slipper dra vatten, avlopp och sådana saker för långt, säger Carl-Åke Andersson.
Sannolikt handlar det då om att exploatera tredje etappen vid Örstig på Arnö, intill vägen mot Syltbäcken.
Där finns en färdig detaljplan från 2003 som tillåter ungefär 40 villatomter.