Området heter Förrådet och kvarteren heter Stian, Lidret och Skullen, som en påminnelse om att just här låg en gång lantbruket Östra Kungsladugården.
Inom några år ska det här vara en av Nyköpings nyaste stadsdelar och affären kostar Nyköpingshem sammanlagt 18 miljoner kronor.
I slutändan ska det ge Nyköpingsborna 200 nya hyreslägenheter.
Men Nyköpingshem går ut försiktigt och börjar med kvarteret Stian och satsar på 100 lägenheter, i två etapper.
– Sedan vill vi ha option på de andra två tomterna, så ser vår uppgörelse ut med byggentreprenören Peab, säger Christer Gustavsson, vd på Nyköpingshem.
Första etappen inleds i april och innehåller 50 lägenheter, varav hälften blir ettor och tvåor på mellan 45 och 50 kvadratmeter. Resten byggs med tre eller fyra rum, men några stora lägenheter blir det inte.
– Vi måste kunna möta de mindre hushållen, det handlar både om yngre och äldre människor, säger Christer Gustavsson.
För att hålla hyrorna nere blir det ingen lyxstandard, exempelvis kommer lägenheterna att sakna diskmaskin. Trots det kommer hyrorna att hamna på någonstans kring 7 000 kronor i månaden för en lägenhet på 60 kvadratmeter.
– Nyproducerat kan inte konkurrera med äldre hyreslägenheter, det blir ungefär 2 000 kronor dyrare.
Området Förrådet har varit planerat för bostäder länge. Där finns i dag Nyköpings kommuns tekniska division, som de närmaste åren ska flytta till Brandholmen i närheten av reningsverket.
Varför har det dröjt innan ni kommit till skott?
– Normalt tar det mellan tre och fem år från beslut till ett bygge är klart så jag tycker ändå att vi fått klart det här på en hygglig tid, säger Christer Gustavsson.