I april förra året upphävde mark-och miljödomstolen detaljplanen för projektet Nöthagen. Detaljplanen, där man planerat in 1 600 nya bostäder, stämde inte överens med detaljplanen för resecentrumet. Kommunen försökte överklaga beslutet men fick avslag. Kommunens tjänstemän gjorde då revideringar och detaljplanen klubbades av kommunfullmäktige i december förra året — men nu har den överklagats av de som kommer få det nya bostadskvarteret som grannar.
— Men vinner den laga kraft så är det den här detaljplanen som kommer att gälla, säger Maria Ljungblom, samhällsbyggnadschef i Nyköpings kommun.
Förutom alla nya bostäder är tanken att området även ska inrymma kontor, butiker och grundskola. Reaktionerna bland de närboende, har till stor del handlat om höjden på de nya bostäderna och därför sänkte kommunen antalet tilltänkta våningar på några av husen.
— De är till viss del bemötta genom att byggnadshöjd på vissa platser sänkts, säger Maria Ljungblom.
Men enligt de klagande kommer bygget fortfarande att skapa stor insyn på deras tomter samt skugga stora delar av området de bor på.
— Avvägningar i sådana här fall är såklart svåra där man får väga tillkomst av många bostäder och ny stadsbebyggelse i kollektivtrafiknära läge mot påverkan på befintlig bebyggelse, men vi anser att vi har tagit fram ett rimligt förslag, säger Maria Ljungblom.
De boende oroas även över hur den tunga trafiken, som kommer med bygget, kan påverka markförhållandena kring deras bostäder. Enligt mätningar som gjorts är marken sättningsbenägen, vilket medför risker för sättningsskador på flera av bostäderna i området.
— Gällande eventuella sättningsrisker så hanteras detta i planeringsskedet för byggnationen genom riskanalyser och kontrollplaner för att minimera negativ påverkan på omkringliggande miljö, säger Maria Ljungblom.
Under hela planprocessen har cirka 60 skriftliga synpunkter inkommit till kommunen. Flera har också överklagat, men enligt rättspraxis kommer Mark-och miljödomstolen i Nacka inte titta på antalet berörda utan på vad de åberopar. Även om mark-och miljödomstolen rev upp tidigare detaljplan för att den inte stämde överens med detaljplanen för resecentrumet så kommer man även titta på klagomålen från de närboende.
— De klagomålen kommer att prövas igen, säger Anna Hagstad, rådman.
Det finns ännu inget datum för domstolsförhandlingarna.